Prix de l'immobilier à Verrières-en-Anjou (49480) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Verrières-en-Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Verrières-en-Anjou
Le prix médian au m² à Verrières-en-Anjou est de 2 372 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 620 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 004 et 3 327 €/m² (sur 2025).
Verrières-en-Anjou est la 11ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 15ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Verrières-en-Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 578 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 2 599 €/m² | 92 |
| 5 pièces et + | 2 600 €/m² | 170 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Verrières-en-Anjou en bref
- Population
- 8 116 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,1 % d'appartements, 74,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,8 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Verrières-en-Anjou compte 8 116 habitants (2023). Le marché immobilier y a enregistré 58 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à 2 372 €/m² sur 2024-2025 (15 ventes sur la période), avec un rendement locatif brut de 6,7 %. Les maisons atteignent 2 620 €/m² sur 2025 (54 ventes), en progression de 4,3 % sur un an et de 8,3 % sur cinq ans ; 80 % des ventes entre 2 004 et 3 327 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,2 %.
Au 11e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire pour les appartements, Verrières-en-Anjou se classe au 15e rang sur 138 communes cotées pour les maisons. Les estimations de loyers sur 2025 attestent des rendements : 13,2 €/m² pour un appartement (intervalle d'estimation 10,3 à 16,8 €/m²) et 11,3 €/m² pour une maison (intervalle d'estimation 8,9 à 14,3 €/m²). Le parc, composé à 74,1 % de maisons et 24,1 % d'appartements (2023), affiche un taux de propriétaires de 63,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Verrières-en-Anjou
Dernières ventes à Verrières-en-Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 89 m² | 217 000 € | 2 438 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 143 m² | 425 000 € | 2 972 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 177 192 € | 2 726 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 140 m² | 346 000 € | 2 471 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 89 m² | 245 100 € | 2 754 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 133 000 € | 1 822 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 201 m² | 375 000 € | 1 866 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 79 m² | 340 000 € | 4 304 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Grammoire(49124) | 4 km | — | 2 763 €/m² |
| Rives-du-Loir-en-Anjou(49140) | 4,7 km | — | 2 500 €/m² |
| Écouflant(49000) | 4,9 km | 3 049 €/m² | 2 540 €/m² |
| Briollay(49125) | 5,8 km | 1 626 €/m² | 2 337 €/m² |
| Corzé(49140) | 6,7 km | — | 2 222 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou(49124) | 6,9 km | 2 250 €/m² | 2 853 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Verrières-en-Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,3 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,4 €/m² – 19,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Verrières-en-Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 2 372 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 2 620 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 372 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 620 €/m² | 262 000 € | 1 506 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Verrières-en-Anjou est de 2 372 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Verrières-en-Anjou est de 2 620 €/m² (sur 2025, d'après 54 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Verrières-en-Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Verrières-en-Anjou est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Verrières-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut à Verrières-en-Anjou est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Verrières-en-Anjou ?
Pour les maisons, Verrières-en-Anjou est la 15ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Verrières-en-Anjou ?
80 % des ventes de maisons à Verrières-en-Anjou se sont conclues entre 2 004 et 3 327 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Verrières-en-Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Verrières-en-Anjou a augmenté de +8,3 %.
Combien de biens se vendent à Verrières-en-Anjou ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Verrières-en-Anjou, et 347 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.