Prix de l'immobilier au Plessis-Grammoire (49124) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Plessis-Grammoire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Plessis-Grammoire
Le prix médian au m² au Plessis-Grammoire est de 2 763 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 998 et 3 144 €/m² (sur 2025).
Le Plessis-Grammoire est la 10ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Plessis-Grammoire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 737 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 2 799 €/m² | 58 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Plessis-Grammoire en bref
- Population
- 2 664 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,3 % d'appartements, 91,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,6 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 3,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Plessis-Grammoire compte 2 664 habitants en 2023, avec un parc composé à 91,7 % de maisons. Sur les douze derniers mois, 30 ventes de maisons ont été enregistrées, s'inscrivant dans un volume de 94 transactions de ce type sur cinq ans (2021-2025). Le prix médian des maisons s'établit à 2 763 €/m² sur 2025, affichant une progression de 3,6 % sur cinq ans. Au 10e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Le Plessis-Grammoire voit 80 % de ses ventes situées entre 1 998 et 3 144 €/m².
Les maisons de 4 pièces sont négociées à 2 737 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteindent 2 799 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 4,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison se situent dans une fourchette d'estimation de 8,2 à 13,2 €/m², la valeur centrale ressortant à 10,4 €/m² en 2025.
Voisines : maisons à 2 620 €/m² à Loire-Authion et 2 853 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Plessis-Grammoire
Dernières ventes au Plessis-Grammoire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 123 m² | 385 000 € | 3 130 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 119 m² | 370 000 € | 3 109 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 89 m² | 264 050 € | 2 967 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 113 m² | 355 000 € | 3 142 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 190 m² | 512 000 € | 2 695 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou(49480) | 4 km | 2 372 €/m² | 2 620 €/m² |
| Loire-Authion(49800) | 5,3 km | — | 2 464 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou(49124) | 6,2 km | 2 250 €/m² | 2 853 €/m² |
| Écouflant(49000) | 6,4 km | 3 049 €/m² | 2 540 €/m² |
| Trélazé(49800) | 6,4 km | 2 174 €/m² | 2 517 €/m² |
| Rives-du-Loir-en-Anjou(49140) | 6,9 km | — | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Plessis-Grammoire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 19,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 8,1 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Plessis-Grammoire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 763 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 763 €/m² | 304 000 € | 1 747 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Plessis-Grammoire ?
Le prix médian d'une maison au Plessis-Grammoire est de 2 763 €/m² (sur 2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Plessis-Grammoire ?
Le loyer d'annonce médian au Plessis-Grammoire est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Plessis-Grammoire ?
Le rendement locatif brut au Plessis-Grammoire est d'environ 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Plessis-Grammoire ?
Pour les maisons, Le Plessis-Grammoire est la 10ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Plessis-Grammoire ?
80 % des ventes de maisons au Plessis-Grammoire se sont conclues entre 1 998 et 3 144 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Plessis-Grammoire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Plessis-Grammoire a augmenté de +3,6 %.
Combien de biens se vendent au Plessis-Grammoire ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Plessis-Grammoire, et 95 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.