Prix de l'immobilier à Loire-Authion (49800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Loire-Authion, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Loire-Authion
Le prix médian au m² à Loire-Authion est de 2 464 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 563 et 3 223 €/m² (sur 2025).
Loire-Authion est la 27ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Loire-Authion
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 322 €/m² | 132 |
| 4 pièces | 2 425 €/m² | 177 |
| 5 pièces et + | 2 352 €/m² | 284 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Loire-Authion en bref
- Population
- 16 765 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,8 % d'appartements, 92,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,8 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Loire-Authion compte 16 765 habitants en 2023 et se caractérise par un parc résidentiel dominé par la maison : 92,4 % des logements sont des maisons individuelles, tandis que 3,5 % seulement sont vacants. Le revenu médian par unité de consommation atteint 27 910 € en 2023, et 80,4 % des ménages accèdent à la propriété. Les résidences principales représentent 94,8 % du parc.
Le marché des maisons, seul type disponible, s'appuie sur 124 ventes en 2025. Le prix médian établi à 2 464 €/m² progresse de 7,1 % sur un an et de 14,0 % sur cinq ans. Les petits volumes (3 pièces et moins à 2 322 €/m²) côtoient les 4 pièces à 2 425 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 352 €/m². Loire-Authion se classe au 27e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,4 €/m² en 2025, assorti d'une fourchette d'estimation entre 7,9 et 13,7 €/m², pour un rendement brut de 5,1 %.
Prix des maisons voisines : Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m², Trélazé 2 517 €/m², Blaison-Saint-Sulpice 2 365 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Loire-Authion
Dernières ventes à Loire-Authion
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 111 m² | 230 000 € | 2 072 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 312 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Grammoire(49124) | 5,3 km | — | 2 763 €/m² |
| Blaison-Saint-Sulpice(49320) | 7,2 km | — | 2 365 €/m² |
| Trélazé(49800) | 7,5 km | 2 174 €/m² | 2 517 €/m² |
| Mazé-Milon(49630) | 8,4 km | 3 933 €/m² | 2 244 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou(49124) | 8,7 km | 2 250 €/m² | 2 853 €/m² |
| Verrières-en-Anjou(49480) | 9,3 km | 2 372 €/m² | 2 620 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Loire-Authion
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 8,7 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 10,8 €/m² – 17,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,9 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Loire-Authion
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,4 €/m² | 2 464 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 464 €/m² | 246 000 € | 1 414 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Loire-Authion ?
Le prix médian d'une maison à Loire-Authion est de 2 464 €/m² (sur 2025, d'après 124 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Loire-Authion ?
Le loyer d'annonce médian à Loire-Authion est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Loire-Authion ?
Le rendement locatif brut à Loire-Authion est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Loire-Authion ?
Pour les maisons, Loire-Authion est la 27ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Loire-Authion ?
80 % des ventes de maisons à Loire-Authion se sont conclues entre 1 563 et 3 223 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Loire-Authion ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Loire-Authion a augmenté de +14 %.
Combien de biens se vendent à Loire-Authion ?
Environ 126 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Loire-Authion, et 601 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.