Prix de l'immobilier à Trélazé (49800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trélazé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trélazé
Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 174 €/m² pour un appartement et de 2 517 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 327 et 2 877 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 065 et 3 294 €/m² (sur 2025).
Trélazé est la 14ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 23ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Trélazé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 500 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 2 214 €/m² | 72 |
| 3 pièces | 2 280 €/m² | 54 |
| 4 pièces et + | 1 558 €/m² | 23 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 794 €/m² | 144 |
| 4 pièces | 2 455 €/m² | 367 |
| 5 pièces et + | 2 422 €/m² | 383 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trélazé en bref
- Population
- 16 333 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 960 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 48,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 40,5 % d'appartements, 58,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Trélazé, le loyer d'un appartement est estimé à 13,2 €/m² (intervalle d'estimation de 10,5 à 16,5 €/m²), pour un rendement locatif brut de 7,3 %. Celui d'une maison est estimé à 11,8 €/m² (intervalle d'estimation de 8,4 à 16,6 €/m²), avec un rendement locatif brut de 5,6 %. Sur 2025, le prix médian de l'appartement s'établit à 2 174 €/m² (31 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 327 et 2 877 €/m², en recul de 2,5 % sur un an mais en hausse de 1,1 % sur cinq ans. Ce type se classe au 14e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire.
La maison affiche un prix médian de 2 517 €/m² sur 2025 (175 ventes), avec 80 % des ventes entre 2 065 et 3 294 €/m², en progression de 2,7 % sur un an et de 3,0 % sur cinq ans. Elle occupe le 23e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Sur les douze derniers mois, 206 ventes ont été recensées au total.
Prix des maisons voisines : Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 853 €/m², Les Ponts-de-Cé 2 796 €/m², Écouflant 2 540 €/m². Pour les appartements, Saint-Barthélemy-d'Anjou se situe à 2 250 €/m², Les Ponts-de-Cé à 2 838 €/m² et Écouflant à 3 049 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trélazé
Dernières ventes à Trélazé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 426 000 € | 2 859 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 237 600 € | 2 528 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 103 m² | 252 500 € | 2 451 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 220 770 € | 2 083 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 123 m² | 340 000 € | 2 764 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 204 930 € | 2 440 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou(49124) | 2,2 km | 2 250 €/m² | 2 853 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé(49130) | 3,5 km | 2 838 €/m² | 2 796 €/m² |
| Écouflant(49000) | 5,6 km | 3 049 €/m² | 2 540 €/m² |
| Les Garennes sur Loire(49610) | 5,6 km | — | 2 644 €/m² |
| Angers(49100) | 5,7 km | 3 125 €/m² | 3 182 €/m² |
| Le Plessis-Grammoire(49124) | 6,4 km | — | 2 763 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trélazé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,5 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,9 €/m² | 11,7 €/m² – 19,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,4 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trélazé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 2 174 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 2 517 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 174 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 517 €/m² | 227 000 € | 1 305 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trélazé ?
Le prix médian d'un appartement à Trélazé est de 2 174 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trélazé ?
Le prix médian d'une maison à Trélazé est de 2 517 €/m² (sur 2025, d'après 175 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trélazé ?
Le loyer d'annonce médian à Trélazé est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trélazé ?
Le rendement locatif brut à Trélazé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Trélazé ?
Pour les maisons, Trélazé est la 23ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trélazé ?
80 % des ventes de maisons à Trélazé se sont conclues entre 2 065 et 3 294 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trélazé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trélazé a augmenté de +3 %.
Combien de biens se vendent à Trélazé ?
Environ 206 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trélazé, et 1 069 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.