Prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 250 €/m² pour un appartement et de 2 853 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 771 et 3 003 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 043 et 3 697 €/m² (sur 2025).
Saint-Barthélemy-d'Anjou est la 12ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 889 €/m² | 59 |
| 3 pièces | 2 369 €/m² | 57 |
| 4 pièces et + | 2 336 €/m² | 39 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 661 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 2 916 €/m² | 117 |
| 5 pièces et + | 2 732 €/m² | 183 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Barthélemy-d'Anjou en bref
- Population
- 9 720 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 190 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 51,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 42,3 % d'appartements, 57,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,7 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Barthélemy-d'Anjou compte 9 720 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 190 €. Le parc de logements est dominé par les maisons (57,4 %), les appartements représentant 42,3 % du stock. Les résidences principales constituent 93,7 % du parc, tandis que 51,9 % des ménages sont propriétaires occupants.
Sur 2025, les maisons se négocient à 2 853 €/m² en médiane (68 ventes), avec un rendement locatif brut de 4,8 %. Les appartements affichent 2 250 €/m² (31 ventes) et un rendement brut de 7,6 %. Les maisons occupent le 6e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire ; les appartements le 12e rang sur 30. Sur les douze derniers mois, 99 ventes ont été enregistrées.
Les maisons ont progressé de 6,3 % sur un an et de 5,4 % sur cinq ans. Les appartements ont reculé de 12,6 % sur un an et de 15,3 % sur cinq ans. Pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 1 771 et 3 003 €/m² ; pour les maisons, 80 % entre 2 043 et 3 697 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Dernières ventes à Saint-Barthélemy-d'Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 191 000 € | 2 358 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 117 m² | 435 000 € | 3 718 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 202 500 € | 2 250 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 48 m² | 108 000 € | 2 250 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 122 m² | 167 000 € | 1 369 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 80 m² | 295 000 € | 3 688 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trélazé(49800) | 2,2 km | 2 174 €/m² | 2 517 €/m² |
| Écouflant(49000) | 3,5 km | 3 049 €/m² | 2 540 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé(49130) | 3,7 km | 2 838 €/m² | 2 796 €/m² |
| Angers(49100) | 4 km | 3 125 €/m² | 3 182 €/m² |
| Le Plessis-Grammoire(49124) | 6,2 km | — | 2 763 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire(49130) | 6,6 km | 2 536 €/m² | 3 189 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,1 €/m² – 18,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,4 €/m² | 12,0 €/m² – 19,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 8,7 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 2 250 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 2 853 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 250 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 853 €/m² | 285 000 € | 1 638 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 250 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 853 €/m² (sur 2025, d'après 68 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Barthélemy-d'Anjou est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut à Saint-Barthélemy-d'Anjou est d'environ 7,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Pour les maisons, Saint-Barthélemy-d'Anjou est la 6ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou se sont conclues entre 2 043 et 3 697 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de +5,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Environ 99 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Barthélemy-d'Anjou, et 487 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.