Prix de l'immobilier aux Ponts-de-Cé (49130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes aux Ponts-de-Cé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² aux Ponts-de-Cé
Le prix médian au m² aux Ponts-de-Cé est de 2 838 €/m² pour un appartement et de 2 796 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 579 et 3 635 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 868 et 3 694 €/m² (sur 2025).
Les Ponts-de-Cé est la 5ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 8ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces aux Ponts-de-Cé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 120 €/m² | 62 |
| 3 pièces | 2 571 €/m² | 81 |
| 4 pièces et + | 1 844 €/m² | 30 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 879 €/m² | 90 |
| 4 pièces | 2 810 €/m² | 148 |
| 5 pièces et + | 2 744 €/m² | 220 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Les Ponts-de-Cé en bref
- Population
- 13 149 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 690 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 52,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 42,7 % d'appartements, 56,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,2 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Les Ponts-de-Cé enregistre une activité de transactions régulière : 124 ventes sur les douze derniers mois et 636 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les appartements représentent 45 ventes sur 2025, les maisons 79. Au classement des appartements du Maine-et-Loire, la commune occupe le 5e rang sur 30 communes cotées ; pour les maisons, le 8e rang sur 138 communes cotées.
Le prix médian des appartements ressort à 2 838 €/m² sur 2025, en hausse de 11,7 % sur un an et de 5,2 % sur cinq ans. Celui des maisons s'établit à 2 796 €/m² sur 2025, avec une évolution de 6,7 % sur un an et 7,3 % sur cinq ans. Les maisons voisines affichent des prix divergents : Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 189 €/m², Trélazé 2 517 €/m², Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 853 €/m².
L'offre locative affiche un loyer estimé de 13,6 €/m² pour les appartements et de 12,3 €/m² pour les maisons sur 2025. Le rendement brut s'élève à 5,8 % pour les appartements et 5,3 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix aux Ponts-de-Cé
Dernières ventes aux Ponts-de-Cé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 103 922 € | 1 599 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 83 m² | 348 396 € | 4 198 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 315 000 € | 3 182 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 54 m² | 211 700 € | 3 920 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire(49130) | 3,1 km | 2 536 €/m² | 3 189 €/m² |
| Trélazé(49800) | 3,5 km | 2 174 €/m² | 2 517 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou(49124) | 3,7 km | 2 250 €/m² | 2 853 €/m² |
| Angers(49100) | 4,2 km | 3 125 €/m² | 3 182 €/m² |
| Mûrs-Erigné(49610) | 4,3 km | 2 561 €/m² | 2 667 €/m² |
| Les Garennes sur Loire(49610) | 5,4 km | — | 2 644 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer aux Ponts-de-Cé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,8 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,2 €/m² – 19,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Maison | 12,3 €/m² | 8,7 €/m² – 17,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir aux Ponts-de-Cé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 2 838 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 2 796 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 838 €/m² | 184 000 € | 1 058 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 796 €/m² | 266 000 € | 1 529 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d'un appartement aux Ponts-de-Cé est de 2 838 €/m² (sur 2025, d'après 45 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison aux Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d'une maison aux Ponts-de-Cé est de 2 796 €/m² (sur 2025, d'après 79 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen aux Ponts-de-Cé ?
Le loyer d'annonce médian aux Ponts-de-Cé est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif aux Ponts-de-Cé ?
Le rendement locatif brut aux Ponts-de-Cé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher aux Ponts-de-Cé ?
Pour les maisons, Les Ponts-de-Cé est la 8ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons aux Ponts-de-Cé ?
80 % des ventes de maisons aux Ponts-de-Cé se sont conclues entre 1 868 et 3 694 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté aux Ponts-de-Cé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons aux Ponts-de-Cé a augmenté de +7,3 %.
Combien de biens se vendent aux Ponts-de-Cé ?
Environ 124 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois aux Ponts-de-Cé, et 636 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.