Prix de l'immobilier à Mûrs-Erigné (49610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mûrs-Erigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mûrs-Erigné
Le prix médian au m² à Mûrs-Erigné est de 2 561 €/m² pour un appartement et de 2 667 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 270 et 3 264 €/m² (sur 2025).
Mûrs-Erigné est la 9ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 11ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Mûrs-Erigné
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 568 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 2 657 €/m² | 29 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 945 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 667 €/m² | 69 |
| 5 pièces et + | 2 512 €/m² | 146 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mûrs-Erigné en bref
- Population
- 6 408 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 26,8 % d'appartements, 72,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,5 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 2,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Mûrs-Erigné, l'estimation de loyer pour un appartement s'établit à 13,8 €/m² (intervalle d'estimation de 11,1 à 17,0 €/m²), avec des variantes selon la taille : 15,5 €/m² pour un appartement 1-2 pièces et 13,8 €/m² pour un 3 pièces et plus. Pour une maison, l'estimation de loyer ressort à 11,6 €/m² (intervalle d'estimation de 9,2 à 14,8 €/m²). Le rendement locatif brut atteint 6,5 % pour l'appartement et 5,2 % pour la maison.
Sur 2025, le prix médian de l'appartement est de 2 561 €/m², pour 11 ventes, en recul de 0,6 % sur un an mais en hausse de 1,4 % sur cinq ans. Ce type se classe au 9e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire. La maison affiche un prix médian de 2 667 €/m² sur 2025, pour 34 ventes, en progression de 3,3 % sur un an et de 6,7 % sur cinq ans, avec 80 % des ventes entre 1 270 et 3 264 €/m². Elle occupe le 11e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire.
Prix des maisons voisines : Saint-Melaine-sur-Aubance 2 549 €/m², Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 189 €/m², Soulaines-sur-Aubance 2 648 €/m². Le marché local a compté 45 ventes sur les douze derniers mois, sur un total de 302 transactions enregistrées depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mûrs-Erigné
Dernières ventes à Mûrs-Erigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 240 600 € | 1 972 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 93 m² | 252 000 € | 2 710 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 67 m² | 169 900 € | 2 536 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 63 m² | 163 000 € | 2 587 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 263 000 € | 2 922 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance(49610) | 3,3 km | — | 2 549 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire(49130) | 3,4 km | 2 536 €/m² | 3 189 €/m² |
| Soulaines-sur-Aubance(49610) | 3,8 km | — | 2 648 €/m² |
| Les Garennes sur Loire(49610) | 4,3 km | — | 2 644 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé(49130) | 4,3 km | 2 838 €/m² | 2 796 €/m² |
| Mozé-sur-Louet(49610) | 4,7 km | — | 2 148 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mûrs-Erigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,5 €/m² | 12,3 €/m² – 19,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 13,8 €/m² | 10,7 €/m² – 17,7 €/m² | commune |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mûrs-Erigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 2 561 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 2 667 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 561 €/m² | 166 000 € | 954 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 667 €/m² | 293 000 € | 1 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mûrs-Erigné ?
Le prix médian d'un appartement à Mûrs-Erigné est de 2 561 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Mûrs-Erigné ?
Le prix médian d'une maison à Mûrs-Erigné est de 2 667 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mûrs-Erigné ?
Le loyer d'annonce médian à Mûrs-Erigné est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mûrs-Erigné ?
Le rendement locatif brut à Mûrs-Erigné est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mûrs-Erigné ?
Pour les maisons, Mûrs-Erigné est la 11ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mûrs-Erigné ?
80 % des ventes de maisons à Mûrs-Erigné se sont conclues entre 1 270 et 3 264 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mûrs-Erigné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de +6,7 %.
Combien de biens se vendent à Mûrs-Erigné ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mûrs-Erigné, et 302 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.