Prix de l'immobilier à Mozé-sur-Louet (49610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mozé-sur-Louet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mozé-sur-Louet
Le prix médian au m² à Mozé-sur-Louet est de 2 148 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mozé-sur-Louet est la 51ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mozé-sur-Louet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 237 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 758 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 2 400 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mozé-sur-Louet en bref
- Population
- 2 031 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 92,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 6,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mozé-sur-Louet compte 2 031 habitants en 2023. Le parc résidentiel repose à 92,1 % sur des maisons, qui constituent l'essentiel du marché local. Les résidences principales représentent 90,7 % du parc, tandis que 6,9 % des logements sont vacants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 27 430 € en 2023, et 79,0 % des résidents sont propriétaires.
Sur 2025, les maisons se négocient à 2 148 €/m², avec 14 ventes enregistrées. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 758 €/m², tandis que les maisons de 3 pièces et moins et celles de 5 pièces et plus se situent respectivement à 2 237 et 2 400 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,9 %. Au cours des douze derniers mois, 14 transactions de maisons ont été conclues.
Mozé-sur-Louet se classe au 51e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour les maisons. Les maisons voisines s'échangent à Soulaines-sur-Aubance à 2 648 €/m² et à Denée à 2 486 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mozé-sur-Louet
Dernières ventes à Mozé-sur-Louet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 136 m² | 380 000 € | 2 794 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 140 m² | 293 800 € | 2 099 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 116 m² | 217 500 € | 1 875 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 92 m² | 256 000 € | 2 783 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 90 m² | 241 000 € | 2 678 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 127 m² | 260 000 € | 2 047 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Soulaines-sur-Aubance(49610) | 2,9 km | — | 2 648 €/m² |
| Denée(49190) | 4,3 km | — | 2 486 €/m² |
| Mûrs-Erigné(49610) | 4,7 km | 2 561 €/m² | 2 667 €/m² |
| Saint-Melaine-sur-Aubance(49610) | 5,2 km | — | 2 549 €/m² |
| Beaulieu-sur-Layon(49750) | 6 km | — | 1 977 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire(49130) | 7,1 km | 2 536 €/m² | 3 189 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mozé-sur-Louet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mozé-sur-Louet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,6 €/m² | 2 148 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 148 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mozé-sur-Louet ?
Le prix médian d'une maison à Mozé-sur-Louet est de 2 148 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mozé-sur-Louet ?
Le loyer d'annonce médian à Mozé-sur-Louet est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mozé-sur-Louet ?
Le rendement locatif brut à Mozé-sur-Louet est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mozé-sur-Louet ?
Pour les maisons, Mozé-sur-Louet est la 51ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mozé-sur-Louet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mozé-sur-Louet a baissé de −14,8 %.
Combien de biens se vendent à Mozé-sur-Louet ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mozé-sur-Louet, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.