Prix de l'immobilier à Mazé-Milon (49630) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mazé-Milon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mazé-Milon
Le prix médian au m² à Mazé-Milon est de 3 933 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 244 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 349 et 2 653 €/m² (sur 2025).
Mazé-Milon est la commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 45ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Mazé-Milon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 850 €/m² | 54 |
| 4 pièces | 2 163 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 1 998 €/m² | 68 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mazé-Milon en bref
- Population
- 5 761 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,0 % d'appartements, 93,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,3 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mazé-Milon, commune de 5 761 habitants en 2023, présente un marché immobilier dominé par les maisons (93,1 % du parc de résidences principales). Les appartements affichent un prix médian de 3 933 €/m² sur 2021–2025, au 1er rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons se négocient 2 244 €/m² en 2025 (25 ventes), au 45e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, avec une progression de 26,4 % sur un an et 20,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 349 et 2 653 €/m².
Les 3 pièces et moins s'échangent à 1 850 €/m², les 4 pièces à 2 163 €/m², les 5 pièces et plus à 1 998 €/m². L'activité sur douze mois totalise 26 ventes. La part de propriétaires atteint 81,2 % en 2023, et les résidences principales représentent 93,3 % du parc.
En location, l'appartement s'estime à 11,4 €/m² (fourchette d'estimation 8,7 à 15,1 €/m²), la maison à 10,3 €/m² (fourchette d'estimation 8,1 à 12,9 €/m²). Les rendements bruts ressortent à 3,5 % pour l'appartement et 5,5 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mazé-Milon
Dernières ventes à Mazé-Milon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 125 m² | 163 250 € | 1 306 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 150 m² | 317 200 € | 2 115 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 82 m² | 197 800 € | 2 412 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 70 m² | 159 690 € | 2 281 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 141 m² | 220 000 € | 1 560 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaufort-en-Anjou(49250) | 4,4 km | — | 1 931 €/m² |
| La Ménitré(49250) | 6,4 km | — | 1 833 €/m² |
| Les Bois d'Anjou(49250) | 6,9 km | — | 1 766 €/m² |
| Loire-Authion(49800) | 8,4 km | — | 2 464 €/m² |
| Blaison-Saint-Sulpice(49320) | 10,6 km | — | 2 365 €/m² |
| Jarzé Villages(49140) | 11 km | — | 1 795 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mazé-Milon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 8,7 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mazé-Milon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 3 933 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 2 244 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 25 m² ≈ 25 m² × 3 933 €/m² | 98 000 € | 563 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 244 €/m² | 224 000 € | 1 288 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mazé-Milon ?
Le prix médian d'un appartement à Mazé-Milon est de 3 933 €/m² (sur 2021-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Mazé-Milon ?
Le prix médian d'une maison à Mazé-Milon est de 2 244 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mazé-Milon ?
Le loyer d'annonce médian à Mazé-Milon est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mazé-Milon ?
Le rendement locatif brut à Mazé-Milon est d'environ 3,5 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mazé-Milon ?
Pour les maisons, Mazé-Milon est la 45ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mazé-Milon ?
80 % des ventes de maisons à Mazé-Milon se sont conclues entre 1 349 et 2 653 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mazé-Milon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mazé-Milon a augmenté de +20,9 %.
Combien de biens se vendent à Mazé-Milon ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mazé-Milon, et 187 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.