Prix de l'immobilier à Beaufort-en-Anjou (49250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Beaufort-en-Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Beaufort-en-Anjou
Le prix médian au m² à Beaufort-en-Anjou est de 1 931 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 112 et 2 608 €/m² (sur 2025).
Beaufort-en-Anjou est la 67ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Beaufort-en-Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 021 €/m² | 75 |
| 4 pièces | 1 965 €/m² | 76 |
| 5 pièces et + | 1 803 €/m² | 105 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Beaufort-en-Anjou en bref
- Population
- 6 901 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 190 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,8 % d'appartements, 87,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,6 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Beaufort-en-Anjou enregistre une activité de transactions modérée : 56 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 264 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). La commune compte 6 901 habitants (2023), avec un parc dominé par les maisons (87,6 %) et une majorité de résidences principales (93,6 %). Le taux de propriétaires y atteint 67,0 %.
Les maisons se négocient à 1 931 €/m² en 2025, en hausse de 2,6 % sur un an et de 9,7 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 112 et 2 608 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 2 021 €/m² (médian), tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 803 €/m². Au 67e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Beaufort-en-Anjou affiche un rendement locatif brut de 6,2 %, avec des loyers maison estimés à 10,0 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Beaufort-en-Anjou
Dernières ventes à Beaufort-en-Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 54 m² | 119 000 € | 2 204 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 60 m² | 94 000 € | 1 567 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 124 m² | 200 000 € | 1 613 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 61 m² | 115 900 € | 1 900 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 273 000 € | 2 730 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 77 m² | 148 000 € | 1 922 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mazé-Milon(49630) | 4,4 km | 3 933 €/m² | 2 244 €/m² |
| Les Bois d'Anjou(49250) | 5,3 km | — | 1 766 €/m² |
| La Ménitré(49250) | 5,8 km | — | 1 833 €/m² |
| Longué-Jumelles(49160) | 10,6 km | — | 1 567 €/m² |
| Gennes-Val-de-Loire(49350) | 11,4 km | — | 1 910 €/m² |
| Saint-Clément-des-Levées(49350) | 12,3 km | — | 1 797 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Beaufort-en-Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,2 €/m² – 16,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Beaufort-en-Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,0 €/m² | 1 931 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 931 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaufort-en-Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Beaufort-en-Anjou est de 1 931 €/m² (sur 2025, d'après 52 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Beaufort-en-Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Beaufort-en-Anjou est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Beaufort-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut à Beaufort-en-Anjou est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Beaufort-en-Anjou ?
Pour les maisons, Beaufort-en-Anjou est la 67ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Beaufort-en-Anjou ?
80 % des ventes de maisons à Beaufort-en-Anjou se sont conclues entre 1 112 et 2 608 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Beaufort-en-Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Beaufort-en-Anjou a augmenté de +9,7 %.
Combien de biens se vendent à Beaufort-en-Anjou ?
Environ 56 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Beaufort-en-Anjou, et 264 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.