Prix de l'immobilier à Longué-Jumelles (49160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Longué-Jumelles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Longué-Jumelles
Le prix médian au m² à Longué-Jumelles est de 1 567 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 842 et 2 281 €/m² (sur 2025).
Longué-Jumelles est la 108ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Longué-Jumelles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 294 €/m² | 88 |
| 4 pièces | 1 600 €/m² | 63 |
| 5 pièces et + | 1 436 €/m² | 85 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Longué-Jumelles en bref
- Population
- 6 564 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 87,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,9 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 8,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Longué-Jumelles enregistre une hausse sensible de ses prix de maison : 1 567 €/m² sur 2025, en progression de 17,5 % sur un an et de 41,7 % sur cinq ans. Le marché s'appuie sur 46 ventes sur 2025. Au 108e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, la commune affiche des prix inférieurs à ses voisines (Blou 1 993 €/m², Neuillé 2 042 €/m², Vivy 1 923 €/m²).
80 % des ventes se concentrent entre 842 et 2 281 €/m². Les maisons de 4 pièces, au prix médian de 1 600 €/m², devancent les 3 pièces et moins (1 294 €/m²) et les 5 pièces et plus (1 436 €/m²). Le rendement locatif brut atteint 6,7 %, pour un loyer estimé de maison à 8,8 €/m².
Le parc résidentiel, dominé par les maisons (87,3 %), compte 6 564 habitants en 2023. La part de propriétaires s'élève à 60,0 %, tandis que le taux de vacance reste modéré à 8,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Longué-Jumelles
Dernières ventes à Longué-Jumelles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 167 m² | 244 000 € | 1 461 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 178 m² | 400 000 € | 2 247 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 115 m² | 156 200 € | 1 358 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 62 m² | 133 000 € | 2 145 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 88 m² | 188 000 € | 2 136 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 82 m² | 232 000 € | 2 829 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Blou(49160) | 5,9 km | — | 1 993 €/m² |
| Neuillé(49680) | 7,1 km | — | 2 042 €/m² |
| Vivy(49680) | 7,1 km | — | 1 923 €/m² |
| Saint-Clément-des-Levées(49350) | 7,3 km | — | 1 797 €/m² |
| Gennes-Val-de-Loire(49350) | 9,8 km | — | 1 910 €/m² |
| Beaufort-en-Anjou(49250) | 10,6 km | — | 1 931 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Longué-Jumelles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,6 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Longué-Jumelles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 567 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 567 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Longué-Jumelles ?
Le prix médian d'une maison à Longué-Jumelles est de 1 567 €/m² (sur 2025, d'après 46 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Longué-Jumelles ?
Le loyer d'annonce médian à Longué-Jumelles est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Longué-Jumelles ?
Le rendement locatif brut à Longué-Jumelles est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Longué-Jumelles ?
Pour les maisons, Longué-Jumelles est la 108ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Longué-Jumelles ?
80 % des ventes de maisons à Longué-Jumelles se sont conclues entre 842 et 2 281 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Longué-Jumelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Longué-Jumelles a augmenté de +41,7 %.
Combien de biens se vendent à Longué-Jumelles ?
Environ 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Longué-Jumelles, et 236 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.