Prix de l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées (49350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Clément-des-Levées, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Clément-des-Levées
Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées est de 1 797 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 083 et 2 493 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Clément-des-Levées est la 81ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Clément-des-Levées
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 862 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 528 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Clément-des-Levées en bref
- Population
- 1 128 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 96,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,6 % de résidences principales, 10,4 % secondaires, 3,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Clément-des-Levées compte 1 128 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 170 €. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 96,1 % du parc. Les résidences principales composent 86,6 % des logements, tandis que 10,4 % sont des résidences secondaires et 3,0 % vacants. La commune affiche une part de propriétaires de 76,4 %.
Sur le marché des maisons, 8 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois, pour un total de 55 transactions sur cinq ans. Le prix médian s'établit à 1 797 €/m² sur la période 2024-2025, avec 80 % des ventes entre 1 083 et 2 493 €/m². Saint-Clément-des-Levées se classe au 81e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons de petite taille (3 pièces et moins) atteignent 2 000 €/m² en médiane, tandis que les plus spacieuses (5 pièces et plus) se négocient à 1 528 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Clément-des-Levées
Dernières ventes à Saint-Clément-des-Levées
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 97 m² | 95 000 € | 979 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 63 m² | 182 750 € | 2 901 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 187 000 € | 1 908 €/m² |
| 24/02/2025 | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 115 m² | 124 500 € | 1 083 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 76 m² | 185 500 € | 2 441 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gennes-Val-de-Loire(49350) | 3,4 km | — | 1 910 €/m² |
| Longué-Jumelles(49160) | 7,3 km | — | 1 567 €/m² |
| Vivy(49680) | 9,7 km | — | 1 923 €/m² |
| La Ménitré(49250) | 10 km | — | 1 833 €/m² |
| Neuillé(49680) | 11,2 km | — | 2 042 €/m² |
| Saumur(49400) | 11,5 km | 1 767 €/m² | 1 873 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Clément-des-Levées
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Clément-des-Levées
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 797 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 797 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Clément-des-Levées ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Clément-des-Levées est de 1 797 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Clément-des-Levées ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Clément-des-Levées est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Clément-des-Levées ?
Le rendement locatif brut à Saint-Clément-des-Levées est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Clément-des-Levées ?
Pour les maisons, Saint-Clément-des-Levées est la 81ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Clément-des-Levées ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Clément-des-Levées se sont conclues entre 1 083 et 2 493 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Clément-des-Levées ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Clément-des-Levées, et 55 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.