Prix de l'immobilier à Blou (49160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Blou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Blou
Le prix médian au m² à Blou est de 1 993 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Blou est la 62ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Blou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 468 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 745 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 188 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Blou en bref
- Population
- 929 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,3 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 9,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Blou, le prix médian de la maison s'établit à 1 993 €/m² sur 2024-2025, pour 14 ventes recensées sur cette période. Sur cinq ans, 38 transactions ont été enregistrées depuis 2021, dont 7 sur les douze derniers mois. La commune se situe au 62e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire.
Le prix médian varie selon la taille du bien : 1 468 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 1 745 €/m² pour les 4 pièces, et 1 188 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Neuillé 2 042 €/m², Vivy 1 923 €/m², Longué-Jumelles 1 567 €/m².
Pour la maison, le loyer estimé est de 9,0 €/m² (intervalle d'estimation de 6,9 à 11,9 €/m²) et le rendement brut de 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 929 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 080 € et une part de propriétaires de 80,3 %. Le parc de logements se compose à 98,1 % de maisons, les résidences principales représentant 86,3 % du total.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Blou
Dernières ventes à Blou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 111 m² | 120 000 € | 1 081 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 126 m² | 272 500 € | 2 163 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 151 m² | 300 000 € | 1 987 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 18/06/2024 | Maison | 106 m² | 212 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neuillé(49680) | 2,5 km | — | 2 042 €/m² |
| Vivy(49680) | 4,3 km | — | 1 923 €/m² |
| Longué-Jumelles(49160) | 5,9 km | — | 1 567 €/m² |
| Vernantes(49390) | 7,3 km | — | 1 385 €/m² |
| Allonnes(49650) | 8,6 km | — | 1 737 €/m² |
| Vernoil-le-Fourrier(49390) | 9,4 km | — | 1 282 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Blou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Blou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 993 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 993 €/m² | 199 000 € | 1 144 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Blou ?
Le prix médian d'une maison à Blou est de 1 993 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Blou ?
Le loyer d'annonce médian à Blou est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Blou ?
Le rendement locatif brut à Blou est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Blou ?
Pour les maisons, Blou est la 62ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Blou ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Blou, et 38 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.