Prix de l'immobilier à Allonnes (49650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Allonnes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Allonnes
Le prix médian au m² à Allonnes est de 1 737 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 938 et 2 217 €/m² (sur 2025).
Allonnes est la 91ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Allonnes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 600 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 1 518 €/m² | 53 |
| 5 pièces et + | 1 690 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Allonnes en bref
- Population
- 2 911 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,9 % d'appartements, 93,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,5 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Allonnes compte 2 911 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 540 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 93,4 % du bâti. Les résidences principales constituent 87,5 % de l'ensemble, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants pèsent respectivement 3,7 % et 8,8 %. La part de propriétaires y atteint 67,9 %.
Sur 2025, 21 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 737 €/m². 80 % des ventes se situent entre 938 et 2 217 €/m². Le prix médian a progressé de 30,9 % sur un an et de 9,5 % sur cinq ans. Au classement départemental, Allonnes occupe le 91e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 600 €/m², celles de 4 pièces 1 518 €/m² et celles de 5 pièces et plus 1 690 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,8 %. Les loyers estimés pour une maison sont de 9,8 €/m², avec un intervalle d'estimation de 7,7 à 12,4 €/m² en 2025. Prix des maisons voisines : Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m², Villebernier 1 282 €/m², Neuillé 2 042 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Allonnes
Dernières ventes à Allonnes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 73 m² | 135 260 € | 1 853 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 60 m² | 214 000 € | 3 567 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brain-sur-Allonnes(49650) | 3,5 km | — | 1 353 €/m² |
| Villebernier(49400) | 6 km | — | 1 282 €/m² |
| Neuillé(49680) | 6,4 km | — | 2 042 €/m² |
| Vivy(49680) | 6,6 km | — | 1 923 €/m² |
| Varennes-sur-Loire(49730) | 6,9 km | — | 1 795 €/m² |
| Souzay-Champigny(49400) | 7,2 km | — | 1 295 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Allonnes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Allonnes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m² | 1 737 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 737 €/m² | 165 000 € | 948 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Allonnes ?
Le prix médian d'une maison à Allonnes est de 1 737 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Allonnes ?
Le loyer d'annonce médian à Allonnes est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Allonnes ?
Le rendement locatif brut à Allonnes est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Allonnes ?
Pour les maisons, Allonnes est la 91ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Allonnes ?
80 % des ventes de maisons à Allonnes se sont conclues entre 938 et 2 217 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Allonnes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Allonnes a augmenté de +9,5 %.
Combien de biens se vendent à Allonnes ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Allonnes, et 134 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.