Prix de l'immobilier à Souzay-Champigny (49400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Souzay-Champigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Souzay-Champigny
Le prix médian au m² à Souzay-Champigny est de 1 295 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Souzay-Champigny est la 124ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Souzay-Champigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 336 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 275 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 353 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Souzay-Champigny en bref
- Population
- 686 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,1 % d'appartements, 93,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,2 % de résidences principales, 8,4 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Souzay-Champigny a enregistré 3 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 35 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le marché s'articule exclusivement autour des maisons, qui représentent 93,4 % du parc résidentiel. Sur la période 2024–2025, 10 ventes de maisons ont été comptabilisées.
Le prix médian des maisons atteint 1 295 €/m² sur 2024–2025. Les 3 pièces et moins s'échangent à 1 336 €/m², les 4 pièces à 1 275 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 353 €/m². Souzay-Champigny se classe au 124e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre informatif, le loyer estimé des maisons s'établit entre 5,9 et 8,9 €/m² en 2025.
La commune compte 686 habitants en 2023. Le parc se compose à 83,2 % de résidences principales, 8,4 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants. Le taux de propriétaires atteint 80,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Souzay-Champigny
Dernières ventes à Souzay-Champigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 66 m² | 184 300 € | 2 792 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 119 m² | 109 000 € | 916 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 226 m² | 800 000 € | 3 540 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison | 213 m² | 500 000 € | 2 347 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 154 m² | 95 000 € | 617 €/m² |
| 03/05/2024 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 09/01/2024 | Maison | 90 m² | 156 000 € | 1 733 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Villebernier(49400) | 2,6 km | — | 1 282 €/m² |
| Turquant(49730) | 3,3 km | — | 1 760 €/m² |
| Varrains(49400) | 4,4 km | — | 1 711 €/m² |
| Varennes-sur-Loire(49730) | 4,7 km | — | 1 795 €/m² |
| Montsoreau(49730) | 5,7 km | — | 2 367 €/m² |
| Saumur(49400) | 5,7 km | 1 767 €/m² | 1 873 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Souzay-Champigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Souzay-Champigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 295 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 295 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Souzay-Champigny ?
Le prix médian d'une maison à Souzay-Champigny est de 1 295 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Souzay-Champigny ?
Le loyer d'annonce médian à Souzay-Champigny est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Souzay-Champigny ?
Le rendement locatif brut à Souzay-Champigny est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Souzay-Champigny ?
Pour les maisons, Souzay-Champigny est la 124ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Souzay-Champigny ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Souzay-Champigny, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.