Prix de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier (49390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vernoil-le-Fourrier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vernoil-le-Fourrier
Le prix médian au m² à Vernoil-le-Fourrier est de 1 282 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 897 et 1 879 €/m² (sur 2024-2025).
Vernoil-le-Fourrier est la 126ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vernoil-le-Fourrier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 250 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 333 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vernoil-le-Fourrier en bref
- Population
- 1 366 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 93,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,8 % de résidences principales, 8,9 % secondaires, 11,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vernoil-le-Fourrier se classe au 126e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. La maison y affiche un prix médian de 1 282 €/m² sur 2024-2025, avec 27 ventes. 80 % des ventes se situent entre 897 et 1 879 €/m². Prix des maisons voisines : Vernantes 1 385 €/m², Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m², Blou 1 993 €/m².
Les maisons se répartissent par taille : 1 250 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 342 €/m² pour les 4 pièces, 1 333 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé de la maison s'établit à 9,3 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,3 à 11,7 €/m².
La commune compte 1 366 habitants en 2023, pour une population très majoritairement propriétaire (72,1 %). Le parc de logements est dominé par les maisons (93,2 % du bâti), avec 11,3 % de logements vacants. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes de maisons ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vernoil-le-Fourrier
Dernières ventes à Vernoil-le-Fourrier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 183 000 € | 1 307 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 156 m² | 123 000 € | 788 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 137 m² | 148 000 € | 1 080 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 78 m² | 107 500 € | 1 378 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vernantes(49390) | 2,5 km | — | 1 385 €/m² |
| Blou(49160) | 9,4 km | — | 1 993 €/m² |
| Brain-sur-Allonnes(49650) | 9,7 km | — | 1 353 €/m² |
| Mouliherne(49390) | 10,1 km | — | 1 203 €/m² |
| Neuillé(49680) | 10,3 km | — | 2 042 €/m² |
| Allonnes(49650) | 11,2 km | — | 1 737 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vernoil-le-Fourrier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vernoil-le-Fourrier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 282 €/m² | 8,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 282 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vernoil-le-Fourrier ?
Le prix médian d'une maison à Vernoil-le-Fourrier est de 1 282 €/m² (sur 2024-2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vernoil-le-Fourrier ?
Le loyer d'annonce médian à Vernoil-le-Fourrier est d'environ 8,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vernoil-le-Fourrier ?
Le rendement locatif brut à Vernoil-le-Fourrier est d'environ 8,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vernoil-le-Fourrier ?
Pour les maisons, Vernoil-le-Fourrier est la 126ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vernoil-le-Fourrier ?
80 % des ventes de maisons à Vernoil-le-Fourrier se sont conclues entre 897 et 1 879 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Vernoil-le-Fourrier ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vernoil-le-Fourrier, et 74 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.