Prix de l'immobilier à Jarzé Villages (49140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Jarzé Villages, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Jarzé Villages
Le prix médian au m² à Jarzé Villages est de 1 795 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 343 et 2 083 €/m² (sur 2025).
Jarzé Villages est la 82ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Jarzé Villages
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 750 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 778 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 1 812 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Jarzé Villages en bref
- Population
- 2 798 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 100 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,3 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,9 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Jarzé Villages affiche un marché locatif de la maison structuré autour d'une estimation de loyer de 8,9 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 7,1 et 11,2 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,9 %. Sur 2025, 20 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 795 €/m². Le prix varie selon la taille : 1 750 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 778 €/m² pour les 4 pièces, 1 812 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Au 82e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, la maison connaît une contraction sur un an (−12,7 %) mais une progression sur cinq ans (15,3 % entre 2021 et 2025). L'intervalle interquartile montre que 80 % des ventes se situent entre 1 343 et 2 083 €/m².
Avec 2 798 habitants en 2023 selon INSEE, le parc résidentiel se compose à 94,3 % de maisons et affiche un taux de propriétaires de 73 %. Les résidences principales représentent 87,9 % du parc, contre 5,4 % de résidences secondaires et 6,7 % de vacance.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Jarzé Villages
Dernières ventes à Jarzé Villages
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 265 000 € | 1 978 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 115 m² | 232 810 € | 2 024 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 62 m² | 102 500 € | 1 653 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 74 m² | 106 908 € | 1 445 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 111 m² | 178 000 € | 1 604 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 108 m² | 121 000 € | 1 120 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Marcé(49140) | 7 km | — | 1 681 €/m² |
| Les Bois d'Anjou(49250) | 9 km | — | 1 766 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Laud(49140) | 9,1 km | — | 1 792 €/m² |
| Seiches-sur-le-Loir(49140) | 9,3 km | 1 685 €/m² | 1 907 €/m² |
| Baugé-en-Anjou(49150) | 10,1 km | 1 518 €/m² | 1 487 €/m² |
| Huillé-Lézigné(49430) | 10,4 km | — | 1 478 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Jarzé Villages
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Jarzé Villages
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m² | 1 795 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 795 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Jarzé Villages ?
Le prix médian d'une maison à Jarzé Villages est de 1 795 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Jarzé Villages ?
Le loyer d'annonce médian à Jarzé Villages est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Jarzé Villages ?
Le rendement locatif brut à Jarzé Villages est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Jarzé Villages ?
Pour les maisons, Jarzé Villages est la 82ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Jarzé Villages ?
80 % des ventes de maisons à Jarzé Villages se sont conclues entre 1 343 et 2 083 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Jarzé Villages ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Jarzé Villages a augmenté de +15,3 %.
Combien de biens se vendent à Jarzé Villages ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Jarzé Villages, et 136 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.