Prix de l'immobilier à Huillé-Lézigné (49430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Huillé-Lézigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Huillé-Lézigné
Le prix médian au m² à Huillé-Lézigné est de 1 478 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 745 et 1 999 €/m² (sur 2024-2025).
Huillé-Lézigné est la 115ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Huillé-Lézigné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 542 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 414 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 534 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Huillé-Lézigné en bref
- Population
- 1 298 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 8,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Huillé-Lézigné se situe au 115e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour les maisons, à des niveaux inférieurs à ses voisines : La Chapelle-Saint-Laud affiche 1 792 €/m², Baracé 1 625 €/m² et Durtal 1 607 €/m². Le prix médian des maisons atteint 1 478 €/m² sur 2024-2025, avec 24 ventes sur cette période. 80 % des ventes se concentrent entre 745 et 1 999 €/m².
Petite commune de 1 298 habitants (2023), Huillé-Lézigné présente un parc quasi exclusivement constitué de maisons : 98,7 % du bâti. Le taux de propriétaires-occupants s'élève à 73,9 %, tandis que 8 % des logements sont vacants. Le loyer estimé pour une maison s'établit de 6,3 à 10,3 €/m², avec un rendement brut de 6,6 %, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Huillé-Lézigné
Dernières ventes à Huillé-Lézigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 125 m² | 203 000 € | 1 624 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 141 m² | 259 000 € | 1 837 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 210 m² | 230 000 € | 1 095 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 122 m² | 187 000 € | 1 533 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 143 m² | 158 000 € | 1 105 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 165 m² | 200 000 € | 1 212 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Laud(49140) | 3,2 km | — | 1 792 €/m² |
| Baracé(49430) | 4,1 km | — | 1 625 €/m² |
| Durtal(49430) | 6 km | — | 1 607 €/m² |
| Marcé(49140) | 6,7 km | — | 1 681 €/m² |
| Les Rairies(49430) | 7,4 km | — | 1 143 €/m² |
| Seiches-sur-le-Loir(49140) | 7,8 km | 1 685 €/m² | 1 907 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Huillé-Lézigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 9,6 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Huillé-Lézigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 478 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 478 €/m² | 148 000 € | 851 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Huillé-Lézigné ?
Le prix médian d'une maison à Huillé-Lézigné est de 1 478 €/m² (sur 2024-2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Huillé-Lézigné ?
Le loyer d'annonce médian à Huillé-Lézigné est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Huillé-Lézigné ?
Le rendement locatif brut à Huillé-Lézigné est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Huillé-Lézigné ?
Pour les maisons, Huillé-Lézigné est la 115ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Huillé-Lézigné ?
80 % des ventes de maisons à Huillé-Lézigné se sont conclues entre 745 et 1 999 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Huillé-Lézigné ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Huillé-Lézigné, et 69 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.