Prix de l'immobilier à Durtal (49430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Durtal, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Durtal
Le prix médian au m² à Durtal est de 1 607 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 767 et 2 263 €/m² (sur 2025).
Durtal est la 105ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Durtal
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 224 €/m² | 62 |
| 4 pièces | 1 612 €/m² | 54 |
| 5 pièces et + | 1 453 €/m² | 57 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Durtal en bref
- Population
- 3 386 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 600 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,2 % d'appartements, 88,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,4 % de résidences principales, 3,6 % secondaires, 12,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Durtal compte 3 386 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 600 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 88,5 % du tissu résidentiel. Le taux de propriétaires s'élève à 62,3 %, tandis que 84,4 % des logements constituent des résidences principales. La vacance immobilière atteint 12,0 %.
Sur le marché de la transaction, 27 ventes de maisons ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 1 607 €/m². Ce prix a progressé de 19,5 % sur un an et de 32,0 % sur cinq ans. Classement : au 105e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,1 %. Le loyer d'une maison est estimé à 8,2 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Durtal
Dernières ventes à Durtal
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 65 m² | 95 200 € | 1 465 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 66 m² | 43 000 € | 652 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 98 m² | 168 000 € | 1 714 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Les Rairies(49430) | 3,5 km | — | 1 143 €/m² |
| Bazouges Cré sur Loir(72200) | 5,8 km | — | 1 333 €/m² |
| Huillé-Lézigné(49430) | 6 km | — | 1 478 €/m² |
| La Chapelle-d'Aligné(72300) | 6,8 km | — | 1 173 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Laud(49140) | 9 km | — | 1 792 €/m² |
| Baracé(49430) | 9,4 km | — | 1 625 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Durtal
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,2 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 9,6 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Durtal
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,2 €/m² | 1 607 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 607 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Durtal ?
Le prix médian d'une maison à Durtal est de 1 607 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Durtal ?
Le loyer d'annonce médian à Durtal est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Durtal ?
Le rendement locatif brut à Durtal est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Durtal ?
Pour les maisons, Durtal est la 105ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Durtal ?
80 % des ventes de maisons à Durtal se sont conclues entre 767 et 2 263 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Durtal ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Durtal a augmenté de +32 %.
Combien de biens se vendent à Durtal ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Durtal, et 173 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.