Prix de l'immobilier à Bazouges Cré sur Loir (72200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bazouges Cré sur Loir, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bazouges Cré sur Loir
Le prix médian au m² à Bazouges Cré sur Loir est de 1 333 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bazouges Cré sur Loir est la 101ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bazouges Cré sur Loir
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 459 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 647 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 198 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bazouges Cré sur Loir en bref
- Population
- 1 977 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 96,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,2 % de résidences principales, 6,9 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bazouges Cré sur Loir enregistre 16 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 333 €/m². Ce marché recule de 10,4 % sur un an, mais affiche une progression de 6,2 % sur cinq ans. La commune se classe au 101e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Les maisons de 4 pièces atteignent 1 647 €/m² en médiane, tandis que les 5 pièces et plus s'établissent à 1 198 €/m². Prix des maisons voisines : Les Rairies 1 143 €/m², Durtal 1 607 €/m², Crosmières 1 602 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,3 €/m². La localité concentre un parc immobilier très largement dominé par les maisons (96,4 % en 2023), sur une population de 1 977 habitants. Le taux de propriétaires atteint 80,1 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bazouges Cré sur Loir
Dernières ventes à Bazouges Cré sur Loir
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 124 m² | 250 000 € | 2 016 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 86 m² | 143 000 € | 1 663 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 115 m² | 122 000 € | 1 061 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 88 m² | 157 000 € | 1 784 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 79 m² | 68 000 € | 861 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 92 m² | 114 000 € | 1 239 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Les Rairies(49430) | 5 km | — | 1 143 €/m² |
| Durtal(49430) | 5,8 km | — | 1 607 €/m² |
| Crosmières(72200) | 6,6 km | — | 1 602 €/m² |
| La Chapelle-d'Aligné(72300) | 7,1 km | — | 1 173 €/m² |
| La Flèche(72200) | 7,2 km | 1 423 €/m² | 1 677 €/m² |
| Le Bailleul(72200) | 8,8 km | — | 1 277 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bazouges Cré sur Loir
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bazouges Cré sur Loir
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 333 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 333 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bazouges Cré sur Loir ?
Le prix médian d'une maison à Bazouges Cré sur Loir est de 1 333 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bazouges Cré sur Loir ?
Le loyer d'annonce médian à Bazouges Cré sur Loir est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bazouges Cré sur Loir ?
Le rendement locatif brut à Bazouges Cré sur Loir est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bazouges Cré sur Loir ?
Pour les maisons, Bazouges Cré sur Loir est la 101ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bazouges Cré sur Loir ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bazouges Cré sur Loir a augmenté de +6,2 %.
Combien de biens se vendent à Bazouges Cré sur Loir ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bazouges Cré sur Loir, et 82 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.