Prix de l'immobilier au Bailleul (72200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Bailleul, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Bailleul
Le prix médian au m² au Bailleul est de 1 277 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Bailleul est la 110ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Bailleul
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 190 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 348 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Bailleul en bref
- Population
- 1 217 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,5 % de résidences principales, 4,8 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Bailleul comptait 1 217 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 23 910 euros. Le parc de logements y est presque exclusivement composé de maisons (98,5 %), avec 86,5 % de résidences principales, 4,8 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants. La part de propriétaires atteint 70,6 %.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 1 277 €/m², pour 18 ventes enregistrées, sur un total de 18 ventes recensées sur les douze derniers mois et 59 transactions depuis 2021. Ce prix progresse de 16,3 % sur cinq ans. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 190 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 348 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus, en passant par 1 312 €/m² pour les 4 pièces. La commune se situe au 110e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Le loyer estimé pour une maison est de 7,7 €/m², avec un intervalle d'estimation entre 6,0 et 9,8 €/m², et le rendement locatif brut s'élève à 7,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Crosmières 1 602 €/m², Villaines-sous-Malicorne 1 333 €/m², La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Bailleul
Dernières ventes au Bailleul
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 148 000 € | 1 410 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 164 m² | 234 200 € | 1 428 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 119 m² | 145 000 € | 1 218 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 94 m² | 152 000 € | 1 617 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison | 49 m² | 58 000 € | 1 184 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison | 49 m² | 55 000 € | 1 122 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Crosmières(72200) | 2,5 km | — | 1 602 €/m² |
| Villaines-sous-Malicorne(72270) | 4,7 km | — | 1 333 €/m² |
| La Chapelle-d'Aligné(72300) | 6,9 km | — | 1 173 €/m² |
| Malicorne-sur-Sarthe(72270) | 7,7 km | — | 1 086 €/m² |
| Vion(72300) | 8,2 km | — | 1 386 €/m² |
| Bazouges Cré sur Loir(72200) | 8,8 km | — | 1 333 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Bailleul
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Bailleul
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 277 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 277 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Bailleul ?
Le prix médian d'une maison au Bailleul est de 1 277 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Bailleul ?
Le loyer d'annonce médian au Bailleul est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Bailleul ?
Le rendement locatif brut au Bailleul est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Bailleul ?
Pour les maisons, Le Bailleul est la 110ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Bailleul ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Bailleul a augmenté de +16,3 %.
Combien de biens se vendent au Bailleul ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Bailleul, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.