Prix de l'immobilier à Villaines-sous-Malicorne (72270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villaines-sous-Malicorne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villaines-sous-Malicorne
Le prix médian au m² à Villaines-sous-Malicorne est de 1 333 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Villaines-sous-Malicorne est la 102ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villaines-sous-Malicorne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 532 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 503 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villaines-sous-Malicorne en bref
- Population
- 1 032 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,3 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 2,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villaines-sous-Malicorne compte 1 032 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 490 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement composé de maisons (98,2 %), le reste étant occupé par des appartements (0,7 %). Les résidences principales dominent (92,3 % du bâti), tandis que 5,4 % correspondent à des résidences secondaires et 2,3 % à des logements vacants. La part de propriétaires atteint 84,1 %.
Les maisons se négocient à 1 333 €/m² sur 2024-2025, sur la base de 13 ventes. Elles se classent au 102e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Les 4 pièces affichent 1 532 €/m² et les 5 pièces et plus 1 503 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 6,9 %, avec un loyer estimé en maison de 7,7 €/m², ces deux indicateurs estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 7 transactions ont été comptabilisées ; sur cinq ans (2021-2025), le volume atteint 39 ventes.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villaines-sous-Malicorne
Dernières ventes à Villaines-sous-Malicorne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 89 m² | 162 000 € | 1 820 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 128 m² | 90 000 € | 703 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 18/07/2024 | Maison | 105 m² | 245 000 € | 2 333 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Crosmières(72200) | 4,3 km | — | 1 602 €/m² |
| Le Bailleul(72200) | 4,7 km | — | 1 277 €/m² |
| Malicorne-sur-Sarthe(72270) | 5,8 km | — | 1 086 €/m² |
| La Flèche(72200) | 7,1 km | 1 423 €/m² | 1 677 €/m² |
| Clermont-Créans(72200) | 7,8 km | — | 1 450 €/m² |
| Mézeray(72270) | 9,3 km | — | 1 430 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villaines-sous-Malicorne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villaines-sous-Malicorne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 333 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 333 €/m² | 127 000 € | 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villaines-sous-Malicorne ?
Le prix médian d'une maison à Villaines-sous-Malicorne est de 1 333 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villaines-sous-Malicorne ?
Le loyer d'annonce médian à Villaines-sous-Malicorne est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villaines-sous-Malicorne ?
Le rendement locatif brut à Villaines-sous-Malicorne est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villaines-sous-Malicorne ?
Pour les maisons, Villaines-sous-Malicorne est la 102ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Villaines-sous-Malicorne ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villaines-sous-Malicorne, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.