Prix de l'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice (49320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Blaison-Saint-Sulpice, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Blaison-Saint-Sulpice
Le prix médian au m² à Blaison-Saint-Sulpice est de 2 365 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 449 et 3 021 €/m² (sur 2021-2025).
Blaison-Saint-Sulpice est la 35ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Blaison-Saint-Sulpice
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 587 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 2 104 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Blaison-Saint-Sulpice en bref
- Population
- 1 337 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,1 % de résidences principales, 8,9 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Blaison-Saint-Sulpice se classe au 35e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons, qui constituent l'offre principale de ce marché, s'échangent à la médiane de 2 365 €/m² sur 2021-2025 (36 ventes). 80 % des transactions se concentrent entre 1 449 et 3 021 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 587 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se situent à 2 104 €/m².
Le parc résidentiel est dominé par les maisons (98,1 %), reflet d'une commune rurale peu dense. En 2023, la population s'élevait à 1 337 habitants, avec 84,1 % de propriétaires occupants et un revenu médian de 28 740 euros par unité de consommation. Les résidences principales représentent 86,1 % des logements, contre 8,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de vacance.
À la location, le loyer estimé pour une maison atteint 9,4 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 7,1 et 12,5 €/m². Le rendement brut des maisons ressort à 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 5 maisons ont été vendues.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Blaison-Saint-Sulpice
Dernières ventes à Blaison-Saint-Sulpice
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 115 m² | 254 000 € | 2 209 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 200 m² | 978 000 € | 4 890 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 119 m² | 226 000 € | 1 899 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 23/02/2024 | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 23/01/2024 | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 27/11/2023 | Maison | 60 m² | 202 830 € | 3 380 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brissac Loire Aubance(49320) | 6,8 km | 2 247 €/m² | 2 212 €/m² |
| Loire-Authion(49800) | 7,2 km | — | 2 464 €/m² |
| Les Garennes sur Loire(49610) | 7,6 km | — | 2 644 €/m² |
| La Ménitré(49250) | 8,2 km | — | 1 833 €/m² |
| Saint-Melaine-sur-Aubance(49610) | 9,3 km | — | 2 549 €/m² |
| Trélazé(49800) | 9,8 km | 2 174 €/m² | 2 517 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Blaison-Saint-Sulpice
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,0 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Blaison-Saint-Sulpice
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 365 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 365 €/m² | 260 000 € | 1 495 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Blaison-Saint-Sulpice ?
Le prix médian d'une maison à Blaison-Saint-Sulpice est de 2 365 €/m² (sur 2021-2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Blaison-Saint-Sulpice ?
Le loyer d'annonce médian à Blaison-Saint-Sulpice est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Blaison-Saint-Sulpice ?
Le rendement locatif brut à Blaison-Saint-Sulpice est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Blaison-Saint-Sulpice ?
Pour les maisons, Blaison-Saint-Sulpice est la 35ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Blaison-Saint-Sulpice ?
80 % des ventes de maisons à Blaison-Saint-Sulpice se sont conclues entre 1 449 et 3 021 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Blaison-Saint-Sulpice ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Blaison-Saint-Sulpice, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.