Prix de l'immobilier à Briollay (49125) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Briollay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Briollay
Le prix médian au m² à Briollay est de 1 626 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 337 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 368 et 2 265 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 364 et 3 259 €/m² (sur 2025).
Briollay est la 23ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 36ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Briollay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 797 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 2 301 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Briollay en bref
- Population
- 3 225 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 100 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,7 % d'appartements, 92,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,4 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Briollay compte 3 225 habitants et se compose à 92,1 % de maisons, dont 82,9 % en accession à la propriété (2023). Le marché locatif repose sur des estimations à l'échelle de la zone environnante : les appartements affichent un loyer estimé de 11,7 €/m² avec un rendement brut de 8,6 %, au 23e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire ; les maisons se louent 10,8 €/m², avec un rendement brut de 5,5 %, au 36e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire.
À la vente, les appartements s'établissent à 1 626 €/m² sur 2021-2025 (24 ventes), avec 80 % des transactions entre 1 368 et 2 265 €/m². Les maisons atteignent 2 337 €/m² en 2025 (26 ventes), 80 % des ventes entre 1 364 et 3 259 €/m², en recul de 9,9 % sur un an et de 6,3 % sur cinq ans. Les petits collectifs sont moins chers qu'à Tiercé (2 047 €/m²) ; les maisons reculent face à Rives-du-Loir-en-Anjou (2 500 €/m²) et Soulaire-et-Bourg (2 436 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Briollay
Dernières ventes à Briollay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 54 m² | 96 250 € | 1 782 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 170 m² | 275 000 € | 1 618 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 131 m² | 280 000 € | 2 137 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 33 m² | 43 000 € | 1 303 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement | 33 m² | 86 000 € | 2 606 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 80 m² | 295 452 € | 3 693 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Soulaire-et-Bourg(49460) | 4,4 km | — | 2 436 €/m² |
| Rives-du-Loir-en-Anjou(49140) | 5,1 km | — | 2 500 €/m² |
| Tiercé(49125) | 5,3 km | 2 047 €/m² | 2 279 €/m² |
| Cheffes(49125) | 5,6 km | — | 1 622 €/m² |
| Verrières-en-Anjou(49480) | 5,8 km | 2 372 €/m² | 2 620 €/m² |
| Cantenay-Épinard(49460) | 7,1 km | — | 2 825 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Briollay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 12,8 €/m² – 18,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Briollay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,7 €/m² | 1 626 €/m² | 8,6 % |
| Maison* | 10,8 €/m² | 2 337 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 35 m² ≈ 35 m² × 1 626 €/m² | 57 000 € | 328 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 337 €/m² | 234 000 € | 1 345 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Briollay ?
Le prix médian d'un appartement à Briollay est de 1 626 €/m² (sur 2021-2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Briollay ?
Le prix médian d'une maison à Briollay est de 2 337 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Briollay ?
Le loyer d'annonce médian à Briollay est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Briollay ?
Le rendement locatif brut à Briollay est d'environ 8,6 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Briollay ?
Pour les maisons, Briollay est la 36ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Briollay ?
80 % des ventes de maisons à Briollay se sont conclues entre 1 364 et 3 259 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Briollay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Briollay a baissé de −6,3 %.
Combien de biens se vendent à Briollay ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Briollay, et 162 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.