Prix de l'immobilier à Soulaire-et-Bourg (49460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Soulaire-et-Bourg, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Soulaire-et-Bourg
Le prix médian au m² à Soulaire-et-Bourg est de 2 436 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Soulaire-et-Bourg est la 29ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Soulaire-et-Bourg
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 658 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 252 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 2 478 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Soulaire-et-Bourg en bref
- Population
- 1 467 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Soulaire-et-Bourg se classe au 29e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons s'y négocient à 2 436 €/m² sur 2024-2025 (19 ventes), avec des prix médians de 1 658 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 252 €/m² pour les 4 pièces et 2 478 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons atteint 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Avec 1 467 habitants en 2023, la commune présente un profil résidentiel marqué : 97,6 % du parc sont des maisons, 94,2 % sont des résidences principales et 83,1 % des ménages en sont propriétaires. Le revenu médian y s'établit à 27 750 €/uc en 2023. Sur 2025, le loyer estimé pour une maison est de 9,8 €/m² (fourchette d'estimation 7,7 à 12,6 €/m²), estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Soulaire-et-Bourg
Dernières ventes à Soulaire-et-Bourg
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 114 m² | 295 000 € | 2 588 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 112 m² | 277 500 € | 2 478 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 124 m² | 157 000 € | 1 266 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 128 m² | 217 400 € | 1 698 €/m² |
| 12/09/2024 | Maison | 40 m² | 66 300 € | 1 658 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 128 m² | 273 000 € | 2 133 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Feneu(49460) | 3,3 km | — | 2 394 €/m² |
| Briollay(49125) | 4,4 km | 1 626 €/m² | 2 337 €/m² |
| Cantenay-Épinard(49460) | 5,4 km | — | 2 825 €/m² |
| Cheffes(49125) | 5,6 km | — | 1 622 €/m² |
| Sceaux-d'Anjou(49330) | 6,3 km | — | 2 303 €/m² |
| Montreuil-Juigné(49460) | 7,2 km | 2 598 €/m² | 2 773 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Soulaire-et-Bourg
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 12,8 €/m² – 18,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Soulaire-et-Bourg
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 436 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 436 €/m² | 256 000 € | 1 472 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Soulaire-et-Bourg ?
Le prix médian d'une maison à Soulaire-et-Bourg est de 2 436 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Soulaire-et-Bourg ?
Le loyer d'annonce médian à Soulaire-et-Bourg est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Soulaire-et-Bourg ?
Le rendement locatif brut à Soulaire-et-Bourg est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Soulaire-et-Bourg ?
Pour les maisons, Soulaire-et-Bourg est la 29ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Soulaire-et-Bourg ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Soulaire-et-Bourg, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.