Prix de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou (49330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sceaux-d'Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sceaux-d'Anjou
Le prix médian au m² à Sceaux-d'Anjou est de 2 303 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sceaux-d'Anjou est la 39ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sceaux-d'Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 368 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 254 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 209 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sceaux-d'Anjou en bref
- Population
- 1 155 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,7 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sceaux-d'Anjou est une petite commune de 1 155 habitants (INSEE 2023) où les maisons dominent largement le parc immobilier (97,4 %). Sur la période 2024-2025, les maisons s'échangent à 2 303 €/m² en médiane, sur la base de 12 ventes. Le marché reste peu dynamique, avec 4 ventes seulement au cours des douze derniers mois. Au classement départemental, ce prix place Sceaux-d'Anjou au 39e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire.
Les prix varient selon le nombre de pièces : les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 368 €/m² en médiane, tandis que les 5 pièces et plus s'établissent à 2 209 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 4,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont estimés à 9,1 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation allant de 7,0 à 11,9 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sceaux-d'Anjou
Dernières ventes à Sceaux-d'Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 86 m² | 239 000 € | 2 779 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 108 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 03/05/2024 | Maison | 85 m² | 201 000 € | 2 365 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thorigné-d'Anjou(49220) | 4,4 km | — | 2 046 €/m² |
| Feneu(49460) | 5,6 km | — | 2 394 €/m² |
| Grez-Neuville(49220) | 6 km | — | 2 453 €/m² |
| Soulaire-et-Bourg(49460) | 6,3 km | — | 2 436 €/m² |
| Cheffes(49125) | 7,4 km | — | 1 622 €/m² |
| Le Lion-d'Angers(49220) | 8,2 km | 2 075 €/m² | 2 256 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sceaux-d'Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sceaux-d'Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 2 303 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 303 €/m² | 219 000 € | 1 259 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sceaux-d'Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Sceaux-d'Anjou est de 2 303 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sceaux-d'Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Sceaux-d'Anjou est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sceaux-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut à Sceaux-d'Anjou est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sceaux-d'Anjou ?
Pour les maisons, Sceaux-d'Anjou est la 39ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Sceaux-d'Anjou ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sceaux-d'Anjou, et 45 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.