Prix de l'immobilier à Thorigné-d'Anjou (49220) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Thorigné-d'Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Thorigné-d'Anjou
Le prix médian au m² à Thorigné-d'Anjou est de 2 046 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Thorigné-d'Anjou est la 56ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Thorigné-d'Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 196 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 988 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Thorigné-d'Anjou en bref
- Population
- 1 223 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,4 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,0 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 2,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Thorigné-d'Anjou compte 1 223 habitants en 2023 et se distingue par un parc très largement dominé par les maisons, qui représentent 98,7 % des logements. Au 56e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, le prix médian des maisons atteint 2 046 €/m² en 2025, pour une surface médiane de 105 m². Le rendement locatif brut est estimé à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur les quatre derniers pièces, la médiane s'élève à 2 196 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'établissent à 1 988 €/m².
En comparaison avec ses voisines, les maisons à Thorigné-d'Anjou sont moins chères qu'à Grez-Neuville (2 453 €/m²), qu'à Sceaux-d'Anjou (2 303 €/m²) et qu'au Lion-d'Angers (2 256 €/m²). Sur les douze derniers mois, 16 ventes y ont été enregistrées. Le loyer estimé d'une maison s'établit entre 7,0 et 11,9 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
En 2023, 82,4 % des ménages sont propriétaires, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 660 €. Les résidences principales occupent 95,0 % du parc, tandis que 2,5 % correspondent à des résidences secondaires et 2,5 % à des logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Thorigné-d'Anjou
Dernières ventes à Thorigné-d'Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 127 m² | 259 000 € | 2 039 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 121 m² | 360 600 € | 2 980 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 100 m² | 201 000 € | 2 010 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 113 m² | 232 000 € | 2 053 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Grez-Neuville(49220) | 4,1 km | — | 2 453 €/m² |
| Le Lion-d'Angers(49220) | 4,3 km | 2 075 €/m² | 2 256 €/m² |
| Sceaux-d'Anjou(49330) | 4,4 km | — | 2 303 €/m² |
| Feneu(49460) | 8,8 km | — | 2 394 €/m² |
| Longuenée-en-Anjou(49770) | 10,3 km | — | 2 574 €/m² |
| Soulaire-et-Bourg(49460) | 10,4 km | — | 2 436 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Thorigné-d'Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Thorigné-d'Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 2 046 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 046 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thorigné-d'Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Thorigné-d'Anjou est de 2 046 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Thorigné-d'Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Thorigné-d'Anjou est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Thorigné-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut à Thorigné-d'Anjou est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Thorigné-d'Anjou ?
Pour les maisons, Thorigné-d'Anjou est la 56ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Thorigné-d'Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Thorigné-d'Anjou a augmenté de +13,7 %.
Combien de biens se vendent à Thorigné-d'Anjou ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Thorigné-d'Anjou, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.