Prix de l'immobilier à Tiercé (49125) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tiercé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tiercé
Le prix médian au m² à Tiercé est de 2 047 €/m² pour un appartement et de 2 279 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 419 et 3 021 €/m² (sur 2025).
Tiercé est la 17ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 42ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Tiercé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 879 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 1 938 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 410 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 162 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 2 183 €/m² | 78 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tiercé en bref
- Population
- 4 589 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,8 % d'appartements, 83,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,0 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tiercé compte 4 589 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 990 €. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 83,9 % du patrimoine bâti, contre 12,8 % d'appartements. Les résidences principales constituent 93,0 % des logements, tandis que 5,1 % restent vacants. La part des propriétaires s'établit à 70,6 %.
Sur 2025, les appartements s'échangent à 2 047 €/m² (12 ventes) et les maisons à 2 279 €/m² (48 ventes). Ces dernières affichent une hausse de 3,3 % sur un an et de 9,7 % sur cinq ans ; 80 % des ventes se situent entre 1 419 et 3 021 €/m². L'appartement se classe au 17e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire ; la maison au 42e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire.
Les loyers d'appartement s'établissent à 11,4 €/m² (fourchette d'estimation de 9,1 à 14,3 €/m²) et ceux de maison à 9,8 €/m² (7,7 à 12,6 €/m²) en 2025. L'appartement affiche un rendement brut de 6,7 %, la maison de 5,2 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tiercé
Dernières ventes à Tiercé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 177 500 € | 2 367 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 157 500 € | 1 312 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 134 m² | 160 000 € | 1 194 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 197 000 € | 1 970 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cheffes(49125) | 3,4 km | — | 1 622 €/m² |
| Étriché(49330) | 4,3 km | — | 1 418 €/m² |
| Juvardeil(49330) | 5 km | — | 1 793 €/m² |
| Briollay(49125) | 5,3 km | 1 626 €/m² | 2 337 €/m² |
| Rives-du-Loir-en-Anjou(49140) | 6,8 km | — | 2 500 €/m² |
| Soulaire-et-Bourg(49460) | 7,6 km | — | 2 436 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tiercé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 10,8 €/m² – 17,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tiercé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 2 047 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 2 279 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 047 €/m² | 113 000 € | 650 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 279 €/m² | 217 000 € | 1 247 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tiercé ?
Le prix médian d'un appartement à Tiercé est de 2 047 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Tiercé ?
Le prix médian d'une maison à Tiercé est de 2 279 €/m² (sur 2025, d'après 48 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tiercé ?
Le loyer d'annonce médian à Tiercé est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tiercé ?
Le rendement locatif brut à Tiercé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Tiercé ?
Pour les maisons, Tiercé est la 42ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Tiercé ?
80 % des ventes de maisons à Tiercé se sont conclues entre 1 419 et 3 021 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Tiercé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Tiercé a augmenté de +9,7 %.
Combien de biens se vendent à Tiercé ?
Environ 60 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tiercé, et 250 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.