Prix de l'immobilier à Étriché (49330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Étriché, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Étriché
Le prix médian au m² à Étriché est de 1 418 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Étriché est la 118ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Étriché
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 463 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 995 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 667 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Étriché en bref
- Population
- 1 600 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 96,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 6,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Étriché compte 1 600 habitants en 2023 et se caractérise par un parc de logements très largement dominé par les maisons, qui représentent 96,4 % du parc. Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 460 € en 2023. La commune affiche un taux de propriétaires occupants de 78,7 %, avec 90,6 % de résidences principales et 6,2 % de logements vacants.
Les maisons se négocient à 1 418 €/m² en 2025, en baisse de 29,6 % sur un an et de 9,3 % sur cinq ans. Cette baisse reflète un resserrement du marché : 14 ventes ont été enregistrées en 2025 contre 84 sur les cinq dernières années. Au Ne rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Étriché se situe en deçà de ses voisines : les maisons à Juvardeil atteignent 1 793 €/m², à Cheffes 1 622 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit de 6,7 à 11,5 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Étriché
Dernières ventes à Étriché
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 139 m² | 237 500 € | 1 709 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 75 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 50 m² | 179 000 € | 3 580 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 192 m² | 430 000 € | 2 240 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 175 m² | 225 000 € | 1 286 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 152 m² | 235 500 € | 1 549 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Juvardeil(49330) | 3,9 km | — | 1 793 €/m² |
| Tiercé(49125) | 4,3 km | 2 047 €/m² | 2 279 €/m² |
| Cheffes(49125) | 5,9 km | — | 1 622 €/m² |
| Baracé(49430) | 6,6 km | — | 1 625 €/m² |
| Les Hauts-d'Anjou(49330) | 6,6 km | 1 449 €/m² | 1 813 €/m² |
| Briollay(49125) | 9,5 km | 1 626 €/m² | 2 337 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Étriché
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,7 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Étriché
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 418 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 418 €/m² | 156 000 € | 897 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Étriché ?
Le prix médian d'une maison à Étriché est de 1 418 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Étriché ?
Le loyer d'annonce médian à Étriché est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Étriché ?
Le rendement locatif brut à Étriché est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Étriché ?
Pour les maisons, Étriché est la 118ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Étriché ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Étriché a baissé de −9,3 %.
Combien de biens se vendent à Étriché ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Étriché, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.