Prix de l'immobilier à Juvardeil (49330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Juvardeil, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Juvardeil
Le prix médian au m² à Juvardeil est de 1 793 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Juvardeil est la 84ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Juvardeil
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 793 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 692 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Juvardeil en bref
- Population
- 833 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 99,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,5 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 9,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Juvardeil, le prix médian de la maison s'établit à 1 793 €/m² sur 2024-2025, pour 15 ventes recensées sur cette période. Sur cinq ans, 51 transactions ont été enregistrées depuis 2021, dont 8 ventes sur les douze derniers mois. La commune se classe au 84e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour ce type de bien. Selon les tranches de pièces, le prix médian atteint 1 793 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 692 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Les Hauts-d'Anjou 1 813 €/m², Cheffes 1 622 €/m², Étriché 1 418 €/m².
Le loyer de la maison est estimé à 8,8 €/m² (intervalle d'estimation entre 6,7 et 11,5 €/m²) et le rendement locatif brut à 5,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 833 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 390 € et une part de propriétaires de 75,9 %. Le parc de logements est constitué à 99,1 % de maisons, avec 86,5 % de résidences principales et 9,0 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Juvardeil
Dernières ventes à Juvardeil
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 257 000 € | 1 713 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 43 m² | 68 500 € | 1 593 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 159 m² | 335 000 € | 2 107 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 109 m² | 258 000 € | 2 367 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 10/06/2024 | Maison | 170 m² | 430 000 € | 2 529 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Les Hauts-d'Anjou(49330) | 3,7 km | 1 449 €/m² | 1 813 €/m² |
| Cheffes(49125) | 3,8 km | — | 1 622 €/m² |
| Étriché(49330) | 3,9 km | — | 1 418 €/m² |
| Tiercé(49125) | 5 km | 2 047 €/m² | 2 279 €/m² |
| Sceaux-d'Anjou(49330) | 9 km | — | 2 303 €/m² |
| Briollay(49125) | 9,1 km | 1 626 €/m² | 2 337 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Juvardeil
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,1 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,7 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Juvardeil
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 793 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 793 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Juvardeil ?
Le prix médian d'une maison à Juvardeil est de 1 793 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Juvardeil ?
Le loyer d'annonce médian à Juvardeil est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Juvardeil ?
Le rendement locatif brut à Juvardeil est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Juvardeil ?
Pour les maisons, Juvardeil est la 84ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Juvardeil ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Juvardeil, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.