Prix de l'immobilier à Terranjou (49380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Terranjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Terranjou
Le prix médian au m² à Terranjou est de 1 562 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 941 et 2 415 €/m² (sur 2025).
Terranjou est la 109ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Terranjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 390 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 2 091 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 1 601 €/m² | 74 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Terranjou en bref
- Population
- 3 871 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,4 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Terranjou enregistre une activité de transactions modérée : 37 ventes sur les douze derniers mois, issues d'un flux de 176 transactions entre 2021 et 2025. Les maisons constituent le type de bien unique disponible à la cotation, avec 35 ventes sur 2025. Le prix médian des maisons s'établit à 1 562 €/m² sur 2025, en baisse de 1,4 % sur un an et de 0,1 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 941 et 2 415 €/m².
La maison de 3 pièces et moins atteint 1 390 €/m², tandis que le 4 pièces monte à 2 091 €/m² et le 5 pièces et plus à 1 601 €/m² sur 2025. Au 109e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Terranjou affiche un rendement locatif brut de 8,5 %. L'estimation de loyer pour une maison s'établit à 11,1 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 8,4 à 14,8 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Terranjou
Dernières ventes à Terranjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 175 m² | 278 200 € | 1 590 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 222 m² | 300 000 € | 1 351 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 23 m² | 28 000 € | 1 217 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 130 m² | 201 000 € | 1 546 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 111 m² | 167 500 € | 1 509 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 112 m² | 175 000 € | 1 562 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bellevigne-en-Layon(49380) | 5,5 km | — | 1 663 €/m² |
| Tuffalun(49700) | 7,9 km | — | 2 014 €/m² |
| Montilliers(49310) | 9,4 km | — | 1 500 €/m² |
| Brissac Loire Aubance(49320) | 10,4 km | 2 247 €/m² | 2 212 €/m² |
| Louresse-Rochemenier(49700) | 11 km | — | 1 815 €/m² |
| Beaulieu-sur-Layon(49750) | 12,6 km | — | 1 977 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Terranjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,3 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,4 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Terranjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,1 €/m² | 1 562 €/m² | 8,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 562 €/m² | 156 000 € | 897 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Terranjou ?
Le prix médian d'une maison à Terranjou est de 1 562 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Terranjou ?
Le loyer d'annonce médian à Terranjou est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Terranjou ?
Le rendement locatif brut à Terranjou est d'environ 8,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Terranjou ?
Pour les maisons, Terranjou est la 109ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Terranjou ?
80 % des ventes de maisons à Terranjou se sont conclues entre 941 et 2 415 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Terranjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Terranjou a baissé de −0,1 %.
Combien de biens se vendent à Terranjou ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Terranjou, et 176 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.