Prix de l'immobilier à Somloire (49360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Somloire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Somloire
Le prix médian au m² à Somloire est de 1 654 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Somloire est la 98ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Somloire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 277 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 433 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 129 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Somloire en bref
- Population
- 884 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 970 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,2 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 9,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Somloire a enregistré 7 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 50 transactions sur cinq ans (2021-2025). Le marché s'appuie essentiellement sur les maisons : 18 ventes sur 2024-2025 à un prix médian de 1 654 €/m². Au sein de ce segment, les maisons de 3 pièces et moins affichent le tarif médian le plus élevé (1 277 €/m²), tandis que les 5 pièces et plus sont les moins chères (1 129 €/m²). Au 98e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Somloire se positionne en bas de l'échelle départementale des prix.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison atteignent 6,9 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,2 à 9,0 €/m². Le parc bâti reste largement dominé par les maisons (94,1 % en 2023), reflétant la nature rurale de la commune.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Somloire
Dernières ventes à Somloire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 116 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 76 m² | 128 010 € | 1 684 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 93 m² | 157 500 € | 1 694 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 75 m² | 149 010 € | 1 987 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 05/11/2024 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Plaine(49360) | 4,5 km | — | 1 379 €/m² |
| Saint-Paul-du-Bois(49310) | 7,2 km | — | 986 €/m² |
| Yzernay(49360) | 7,3 km | — | 1 236 €/m² |
| Maulévrier(49360) | 10,6 km | — | 1 883 €/m² |
| Coron(49690) | 10,9 km | — | 1 461 €/m² |
| Toutlemonde(49360) | 12,4 km | — | 2 287 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Somloire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,6 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,2 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Somloire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 654 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 654 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Somloire ?
Le prix médian d'une maison à Somloire est de 1 654 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Somloire ?
Le loyer d'annonce médian à Somloire est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Somloire ?
Le rendement locatif brut à Somloire est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Somloire ?
Pour les maisons, Somloire est la 98ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Somloire ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Somloire, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.