Prix de l'immobilier à Coron (49690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Coron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Coron
Le prix médian au m² à Coron est de 1 461 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Coron est la 116ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Coron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 447 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 726 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 100 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Coron en bref
- Population
- 1 603 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,1 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Coron se positionne au 116e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire sur le marché des maisons. Le prix médian s'établit à 1 461 €/m² en 2025, pour 18 ventes. Sur cinq ans, le prix a progressé de 28,0 %. Prix des maisons voisines : Vezins 1 621 €/m², La Plaine 1 379 €/m², Saint-Paul-du-Bois 986 €/m².
Le parc immobilier demeure très largement composé de maisons (95,4 % du parc en 2023), commune rural. La population s'élève à 1 603 habitants au millesime 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 420 € et une part de propriétaires de 76,4 %.
Le loyer estimé de la maison s'établit à 7,1 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,0 à 9,9 €/m². Le rendement locatif brut est de 5,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Coron
Dernières ventes à Coron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 99 m² | 137 000 € | 1 384 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 115 m² | 85 000 € | 739 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 86 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vezins(49340) | 5 km | — | 1 621 €/m² |
| La Plaine(49360) | 6,5 km | — | 1 379 €/m² |
| Saint-Paul-du-Bois(49310) | 9,2 km | — | 986 €/m² |
| Lys-Haut-Layon(49310) | 10,2 km | — | 1 288 €/m² |
| Trémentines(49340) | 10,8 km | — | 1 719 €/m² |
| Somloire(49360) | 10,9 km | — | 1 654 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Coron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,0 €/m² – 9,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Coron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m² | 1 461 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 461 €/m² | 131 000 € | 753 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coron ?
Le prix médian d'une maison à Coron est de 1 461 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Coron ?
Le loyer d'annonce médian à Coron est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Coron ?
Le rendement locatif brut à Coron est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Coron ?
Pour les maisons, Coron est la 116ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Coron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Coron a augmenté de +28 %.
Combien de biens se vendent à Coron ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Coron, et 72 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.