Prix de l'immobilier à Maulévrier (49360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Maulévrier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Maulévrier
Le prix médian au m² à Maulévrier est de 1 883 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 364 et 2 474 €/m² (sur 2025).
Maulévrier est la 72ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Maulévrier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 533 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 44 |
| 5 pièces et + | 1 711 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Maulévrier en bref
- Population
- 3 172 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,9 % d'appartements, 96,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,0 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 3,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Maulévrier compte 3 172 habitants (en 2023) et affiche un parc largement dominé par les maisons, qui représentent 96,1 % des logements. Le revenu médian y atteint 25 980 €/unité de consommation, et 76,2 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales constituent 95,0 % du parc, le reste se répartissant entre résidences secondaires (1,3 %) et logements vacants (3,7 %).
Sur 2025, les maisons s'échangent à 1 883 €/m² en médiane, en hausse de 9,9 % sur un an et de 13,0 % sur cinq ans. 23 ventes ont été enregistrées sur cette période. 80 % des transactions se situent entre 1 364 et 2 474 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 1 894 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins s'établissent à 1 533 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 1 711 €/m². Maulévrier se classe au 72e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,5 %. Les maisons se louent à 8,7 €/m² en estimation.
Prix des maisons voisines : Yzernay 1 236 €/m², Toutlemonde 2 287 €/m², Mazières-en-Mauges 2 387 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Maulévrier
Dernières ventes à Maulévrier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 96 m² | 151 400 € | 1 577 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 77 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 145 m² | 270 000 € | 1 862 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Yzernay(49360) | 3,4 km | — | 1 236 €/m² |
| Toutlemonde(49360) | 5,3 km | — | 2 287 €/m² |
| Mazières-en-Mauges(49280) | 6,9 km | — | 2 387 €/m² |
| La Tessoualle(49280) | 8,1 km | — | 2 135 €/m² |
| Nuaillé(49340) | 10,2 km | — | 1 942 €/m² |
| Somloire(49360) | 10,6 km | — | 1 654 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Maulévrier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Maulévrier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m² | 1 883 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 883 €/m² | 179 000 € | 1 029 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maulévrier ?
Le prix médian d'une maison à Maulévrier est de 1 883 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Maulévrier ?
Le loyer d'annonce médian à Maulévrier est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Maulévrier ?
Le rendement locatif brut à Maulévrier est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Maulévrier ?
Pour les maisons, Maulévrier est la 72ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Maulévrier ?
80 % des ventes de maisons à Maulévrier se sont conclues entre 1 364 et 2 474 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Maulévrier ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Maulévrier a augmenté de +13 %.
Combien de biens se vendent à Maulévrier ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Maulévrier, et 121 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.