Prix de l'immobilier à Toutlemonde (49360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Toutlemonde, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Toutlemonde
Le prix médian au m² à Toutlemonde est de 2 287 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Toutlemonde est la 40ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Toutlemonde
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 287 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 854 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Toutlemonde en bref
- Population
- 1 305 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 800 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,9 % de résidences principales, 0,6 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Toutlemonde compte 1 305 habitants en 2023, pour un parc quasi intégralement composé de maisons (98,3 %). Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 800 € en 2023, et 80,6 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales représentent 95,9 % du parc, tandis que les logements vacants en forment 3,6 %.
Le marché des maisons y reste peu actif : 11 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 2 287 €/m². Les maisons de 4 pièces s'établissent à 2 287 €/m², tandis que les 5 pièces et plus atteignent 1 854 €/m² sur 2025. Toutlemonde se classe au 40e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Prix des maisons voisines : Mazières-en-Mauges 2 387 €/m², Nuaillé 1 942 €/m², Maulévrier 1 883 €/m².
L'estimation de loyer pour une maison s'établit à 8,0 €/m² et le rendement locatif brut à 4,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Toutlemonde
Dernières ventes à Toutlemonde
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 82 m² | 187 500 € | 2 287 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 77 m² | 176 600 € | 2 294 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 82 m² | 187 500 € | 2 287 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 133 m² | 70 000 € | 526 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 69 m² | 177 000 € | 2 565 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 92 m² | 110 250 € | 1 198 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 96 m² | 206 000 € | 2 146 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 82 m² | 193 500 € | 2 360 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mazières-en-Mauges(49280) | 3,8 km | — | 2 387 €/m² |
| Nuaillé(49340) | 4,9 km | — | 1 942 €/m² |
| Maulévrier(49360) | 5,3 km | — | 1 883 €/m² |
| Yzernay(49360) | 6,2 km | — | 1 236 €/m² |
| Trémentines(49340) | 7,6 km | — | 1 719 €/m² |
| Cholet(49300) | 8,4 km | 2 044 €/m² | 2 084 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Toutlemonde
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Toutlemonde
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 2 287 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 287 €/m² | 217 000 € | 1 247 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Toutlemonde ?
Le prix médian d'une maison à Toutlemonde est de 2 287 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Toutlemonde ?
Le loyer d'annonce médian à Toutlemonde est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Toutlemonde ?
Le rendement locatif brut à Toutlemonde est d'environ 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Toutlemonde ?
Pour les maisons, Toutlemonde est la 40ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Toutlemonde ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Toutlemonde, et 46 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.