Prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières (49170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Léger-de-Linières, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Léger-de-Linières
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Linières est de 2 622 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 003 et 3 121 €/m² (sur 2025).
Saint-Léger-de-Linières est la 14ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Léger-de-Linières
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 343 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 2 618 €/m² | 65 |
| 5 pièces et + | 2 609 €/m² | 67 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Léger-de-Linières en bref
- Population
- 3 866 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,7 % d'appartements, 93,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,7 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 2,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Léger-de-Linières compte 3 866 habitants et se caractérise par un parc immobilier largement dominé par les maisons (93,1 % en 2023), reflet d'une structure très résidentielle. Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 622 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 003 et 3 121 €/m². Au Ne rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, la commune propose un rendement locatif brut de 5,5 %. Les loyers estimés pour une maison s'établissent à 12,0 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation de 9,4 à 15,4 €/m².
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 0,3 %, tandis que sur cinq ans l'évolution atteint 2,0 %. Le marché enregistre 35 ventes sur 2025 et 155 ventes sur les cinq dernières années. Prix des maisons voisines : Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m², Saint-Martin-du-Fouilloux 2 500 €/m², Beaucouzé 3 034 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Léger-de-Linières
Dernières ventes à Saint-Léger-de-Linières
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 84 m² | 222 750 € | 2 652 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 144 m² | 390 000 € | 2 708 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 82 m² | 159 740 € | 1 948 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie(49070) | 2,9 km | — | 2 595 €/m² |
| Saint-Martin-du-Fouilloux(49170) | 3,3 km | — | 2 500 €/m² |
| Beaucouzé(49070) | 5,8 km | 3 333 €/m² | 3 034 €/m² |
| Saint-Augustin-des-Bois(49170) | 6,8 km | — | 2 311 €/m² |
| Bouchemaine(49080) | 7,3 km | 2 812 €/m² | 2 922 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Loire(49170) | 7,3 km | — | 2 382 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Léger-de-Linières
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,6 €/m² – 15,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Léger-de-Linières
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,0 €/m² | 2 622 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 622 €/m² | 262 000 € | 1 506 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Léger-de-Linières ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Léger-de-Linières est de 2 622 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Léger-de-Linières ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Léger-de-Linières est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Léger-de-Linières ?
Le rendement locatif brut à Saint-Léger-de-Linières est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Léger-de-Linières ?
Pour les maisons, Saint-Léger-de-Linières est la 14ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Léger-de-Linières ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Léger-de-Linières se sont conclues entre 2 003 et 3 121 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Léger-de-Linières ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Léger-de-Linières a augmenté de +2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Léger-de-Linières ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Léger-de-Linières, et 161 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.