Prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux est de 2 500 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Martin-du-Fouilloux est la 25ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-du-Fouilloux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 475 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 2 558 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 2 500 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Martin-du-Fouilloux en bref
- Population
- 1 705 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 630 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 97,0 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 2,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sur 2021-2025, Saint-Martin-du-Fouilloux a enregistré 67 transactions, dont 7 ventes sur les douze derniers mois. Le marché porte exclusivement sur les maisons, avec 15 ventes sur 2024-2025.
Le prix médian des maisons s'établit à 2 500 €/m² sur 2024-2025, pour une surface type de 95 m². Par tranche de pièces, le prix médian atteint 2 475 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 558 €/m² pour les 4 pièces, et 2 500 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se situe au 25e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour ce type de bien. Prix des maisons voisines : Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m², Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m², Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m².
Le loyer d'une maison est estimé à 10,4 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 8,0 et 13,6 €/m², et le rendement locatif brut associé ressort à 5,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 1 705 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 28 630 € et une part de propriétaires de 81,6 %. Le parc de logements est composé à 97,0 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Martin-du-Fouilloux
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 146 m² | 375 000 € | 2 568 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 69 m² | 49 500 € | 717 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 70 m² | 203 000 € | 2 900 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 165 m² | 201 500 € | 1 221 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 90 m² | 286 540 € | 3 184 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 96 m² | 263 000 € | 2 740 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-de-Linières(49170) | 3,3 km | — | 2 622 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Loire(49170) | 5,2 km | — | 2 382 €/m² |
| Saint-Lambert-la-Potherie(49070) | 5,8 km | — | 2 595 €/m² |
| Savennières(49170) | 6,1 km | — | 2 545 €/m² |
| La Possonnière(49170) | 6,4 km | — | 2 311 €/m² |
| Bouchemaine(49080) | 6,9 km | 2 812 €/m² | 2 922 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Martin-du-Fouilloux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Martin-du-Fouilloux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 500 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 500 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux est de 2 500 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Martin-du-Fouilloux est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-du-Fouilloux est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Pour les maisons, Saint-Martin-du-Fouilloux est la 25ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Martin-du-Fouilloux, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.