Prix de l'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie (49070) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Lambert-la-Potherie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Lambert-la-Potherie
Le prix médian au m² à Saint-Lambert-la-Potherie est de 2 595 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Lambert-la-Potherie est la 17ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Lambert-la-Potherie
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 619 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 2 483 €/m² | 57 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Lambert-la-Potherie en bref
- Population
- 2 974 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,3 % d'appartements, 91,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Lambert-la-Potherie se situe au 17e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons, seul type disponible, s'y échangent à 2 595 €/m² sur 2025, avec 10 ventes enregistrées. Le prix a progressé de 4,5 % sur un an, mais recule de 4,4 % sur cinq ans. Les 4 pièces atteignent 2 619 €/m², les 5 pièces et plus 2 483 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit de 8,0 à 13,6 €/m².
Avec 2 974 habitants en 2023, Saint-Lambert-la-Potherie affiche une structure résidentielle largement dominée par les maisons (91,5 % du parc). Le taux de propriétaires y atteint 75,0 %, et 94,2 % des logements sont des résidences principales, reflet d'une assise locale stable.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Lambert-la-Potherie
Dernières ventes à Saint-Lambert-la-Potherie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Maison | 118 m² | 345 000 € | 2 924 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 104 m² | 278 000 € | 2 673 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 112 m² | 275 000 € | 2 455 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 144 m² | 410 000 € | 2 847 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 147 m² | 379 000 € | 2 578 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 87 m² | 189 630 € | 2 180 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 140 m² | 278 000 € | 1 986 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-de-Linières(49170) | 2,9 km | — | 2 622 €/m² |
| Beaucouzé(49070) | 3,8 km | 3 333 €/m² | 3 034 €/m² |
| Saint-Martin-du-Fouilloux(49170) | 5,8 km | — | 2 500 €/m² |
| Bouchemaine(49080) | 6,7 km | 2 812 €/m² | 2 922 €/m² |
| Longuenée-en-Anjou(49770) | 7 km | — | 2 574 €/m² |
| Saint-Clément-de-la-Place(49370) | 7,2 km | — | 2 604 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Lambert-la-Potherie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 8,1 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Lambert-la-Potherie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 595 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 595 €/m² | 285 000 € | 1 638 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Lambert-la-Potherie est de 2 595 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Lambert-la-Potherie est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le rendement locatif brut à Saint-Lambert-la-Potherie est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Pour les maisons, Saint-Lambert-la-Potherie est la 17ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Lambert-la-Potherie a baissé de −4,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Lambert-la-Potherie, et 95 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.