Prix de l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place (49370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Clément-de-la-Place, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Clément-de-la-Place
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-la-Place est de 2 604 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Clément-de-la-Place est la 16ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Clément-de-la-Place
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 386 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 442 €/m² | 42 |
| 5 pièces et + | 2 287 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Clément-de-la-Place en bref
- Population
- 2 168 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,2 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,4 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Clément-de-la-Place a enregistré 17 ventes de maisons sur 2025, soit un rythme stable au regard des 98 transactions relevées sur les cinq dernières années. Le prix médian des maisons atteint 2 604 €/m² en 2025, affichant une progression de 22,0 % sur un an et de 9,8 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 2 386 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'établissent à 2 287 €/m².
Saint-Clément-de-la-Place occupe le 16e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 4,5 %. L'estimation de loyer pour une maison est de 9,8 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,6 à 12,6 €/m². En 2023, la commune compte 2 168 habitants et se caractérise par un parc largement composé de maisons (94,7 %), avec un taux de propriétaires occupants de 76,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Clément-de-la-Place
Dernières ventes à Saint-Clément-de-la-Place
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 89 m² | 268 000 € | 3 011 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 194 000 € | 2 205 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 66 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 76 m² | 252 000 € | 3 316 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 86 m² | 193 725 € | 2 253 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bécon-les-Granits(49370) | 5 km | — | 2 162 €/m² |
| Longuenée-en-Anjou(49770) | 6,1 km | — | 2 574 €/m² |
| Saint-Lambert-la-Potherie(49070) | 7,2 km | — | 2 595 €/m² |
| Saint-Léger-de-Linières(49170) | 8,1 km | — | 2 622 €/m² |
| Erdre-en-Anjou(49220) | 8,2 km | — | 1 842 €/m² |
| Saint-Augustin-des-Bois(49170) | 8,6 km | — | 2 311 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Clément-de-la-Place
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Clément-de-la-Place
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m² | 2 604 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 604 €/m² | 234 000 € | 1 345 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Clément-de-la-Place est de 2 604 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Clément-de-la-Place est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le rendement locatif brut à Saint-Clément-de-la-Place est d'environ 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Clément-de-la-Place ?
Pour les maisons, Saint-Clément-de-la-Place est la 16ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Clément-de-la-Place ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Clément-de-la-Place a augmenté de +9,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Clément-de-la-Place ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Clément-de-la-Place, et 98 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.