Prix de l'immobilier à Bécon-les-Granits (49370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bécon-les-Granits, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bécon-les-Granits
Le prix médian au m² à Bécon-les-Granits est de 2 162 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 724 et 2 692 €/m² (sur 2025).
Bécon-les-Granits est la 50ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bécon-les-Granits
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 884 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 2 162 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 2 089 €/m² | 58 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bécon-les-Granits en bref
- Population
- 2 811 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,8 % d'appartements, 88,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,4 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bécon-les-Granits enregistre 33 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 139 transactions observées entre 2021 et 2025. Le marché porte exclusivement sur les maisons : 31 ventes en 2025, à un prix médian de 2 162 €/m². Le marché recule de 2,4 % sur un an, mais progresse de 17,8 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 724 et 2 692 €/m².
Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé (2 162 €/m²), tandis que les 3 pièces et moins s'établissent à 1 884 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 089 €/m². Au 50e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Bécon-les-Granits se positionne entre Saint-Clément-de-la-Place (2 604 €/m²) et Val d'Erdre-Auxence (1 792 €/m²). Le loyer estimé pour une maison atteint 9,7 €/m², avec un rendement locatif brut de 5,4 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bécon-les-Granits
Dernières ventes à Bécon-les-Granits
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 87 m² | 162 000 € | 1 862 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 62 m² | 118 000 € | 1 903 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 158 m² | 315 000 € | 1 994 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 99 m² | 208 000 € | 2 101 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Augustin-des-Bois(49170) | 4,9 km | — | 2 311 €/m² |
| Saint-Clément-de-la-Place(49370) | 5 km | — | 2 604 €/m² |
| Val d'Erdre-Auxence(49370) | 7 km | — | 1 792 €/m² |
| Saint-Léger-de-Linières(49170) | 8,4 km | — | 2 622 €/m² |
| Saint-Lambert-la-Potherie(49070) | 9,2 km | — | 2 595 €/m² |
| Erdre-en-Anjou(49220) | 9,6 km | — | 1 842 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bécon-les-Granits
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bécon-les-Granits
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m² | 2 162 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 162 €/m² | 216 000 € | 1 242 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bécon-les-Granits ?
Le prix médian d'une maison à Bécon-les-Granits est de 2 162 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bécon-les-Granits ?
Le loyer d'annonce médian à Bécon-les-Granits est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bécon-les-Granits ?
Le rendement locatif brut à Bécon-les-Granits est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bécon-les-Granits ?
Pour les maisons, Bécon-les-Granits est la 50ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bécon-les-Granits ?
80 % des ventes de maisons à Bécon-les-Granits se sont conclues entre 1 724 et 2 692 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bécon-les-Granits ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bécon-les-Granits a augmenté de +17,8 %.
Combien de biens se vendent à Bécon-les-Granits ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bécon-les-Granits, et 139 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.