Prix de l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois (49170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Augustin-des-Bois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Augustin-des-Bois
Le prix médian au m² à Saint-Augustin-des-Bois est de 2 311 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Augustin-des-Bois est la 38ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Augustin-des-Bois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 615 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 149 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Augustin-des-Bois en bref
- Population
- 1 295 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 200 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,4 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Augustin-des-Bois enregistre 10 ventes sur 2025, extraites d'un flux de 60 transactions sur les 5 dernières années. Les maisons, qui constituent 95,4 % du parc résidentiel en 2023, incarnent l'essentiel de l'activité immobilière locale et se négocient à un prix médian de 2 311 €/m² sur 2025. Ce prix progresse de 0,2 % sur un an et de 14,6 % sur cinq ans. Au 38e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Saint-Augustin-des-Bois se positionne entre ses voisines Bécon-les-Granits (2 162 €/m²) et Saint-Georges-sur-Loire (2 382 €/m²).
La commune compte 1 295 habitants en 2023 et affiche un taux de propriétaires de 76,4 %. Les maisons de 3 pièces et moins atteindront 2 615 €/m², tandis que les plus grandes, 5 pièces et plus, s'établissent à 2 149 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 8,1 à 13,3 €/m², pour un loyer estimé de 10,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Augustin-des-Bois
Dernières ventes à Saint-Augustin-des-Bois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 168 m² | 295 000 € | 1 756 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 110 m² | 283 000 € | 2 573 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 112 m² | 265 000 € | 2 366 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bécon-les-Granits(49370) | 4,9 km | — | 2 162 €/m² |
| Saint-Germain-des-Prés(49170) | 5,9 km | — | 1 975 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Loire(49170) | 6,2 km | — | 2 382 €/m² |
| Saint-Léger-de-Linières(49170) | 6,8 km | — | 2 622 €/m² |
| Champtocé-sur-Loire(49123) | 7,2 km | — | 1 755 €/m² |
| Saint-Martin-du-Fouilloux(49170) | 7,7 km | — | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Augustin-des-Bois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,4 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Augustin-des-Bois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 311 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 311 €/m² | 220 000 € | 1 265 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Augustin-des-Bois est de 2 311 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Augustin-des-Bois est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le rendement locatif brut à Saint-Augustin-des-Bois est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Augustin-des-Bois ?
Pour les maisons, Saint-Augustin-des-Bois est la 38ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Augustin-des-Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Augustin-des-Bois a augmenté de +14,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Augustin-des-Bois ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Augustin-des-Bois, et 60 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.