Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire (49170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Georges-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Georges-sur-Loire
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Loire est de 2 382 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Georges-sur-Loire est la 32ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 273 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 226 €/m² | 46 |
| 5 pièces et + | 2 253 €/m² | 55 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Georges-sur-Loire en bref
- Population
- 3 836 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,8 % d'appartements, 85,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,4 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Georges-sur-Loire compte 3 836 habitants en 2023 et se caractérise par un parc immobilier dominé par les maisons, qui représentent 85,0 % des logements. Le marché des maisons y a enregistré 17 ventes sur 2025, pour un prix médian de 2 382 €/m². Au 32e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, la commune offre un rendement locatif brut de 5,0 % sur les maisons. Les loyers estimés de maison s'établissent à 9,9 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,8 à 12,7 €/m².
Sur un an, le prix des maisons a progressé de 3,7 %, tandis que sur cinq ans, il a augmenté de 21,8 %, reflétant une dynamique à la hausse depuis 2021. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 273 €/m², celles de 4 pièces 2 226 €/m², et celles de 5 pièces et plus 2 253 €/m². À titre de comparaison, les maisons voisines s'élèvent à 1 975 €/m² à Saint-Germain-des-Prés, 2 311 €/m² à La Possonnière et 2 500 €/m² à Saint-Martin-du-Fouilloux.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Loire
Dernières ventes à Saint-Georges-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 188 500 € | 1 885 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 100 m² | 253 000 € | 2 530 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 35 m² | 22 500 € | 643 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 105 m² | 286 000 € | 2 724 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 93 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 108 m² | 187 500 € | 1 736 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 84 m² | 207 000 € | 2 464 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 104 m² | 352 000 € | 3 385 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés(49170) | 4,8 km | — | 1 975 €/m² |
| Saint-Martin-du-Fouilloux(49170) | 5,2 km | — | 2 500 €/m² |
| La Possonnière(49170) | 6,1 km | — | 2 311 €/m² |
| Chalonnes-sur-Loire(49290) | 6,2 km | 2 074 €/m² | 2 368 €/m² |
| Saint-Augustin-des-Bois(49170) | 6,2 km | — | 2 311 €/m² |
| Saint-Léger-de-Linières(49170) | 7,3 km | — | 2 622 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Georges-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 9,5 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Georges-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m² | 2 382 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 382 €/m² | 226 000 € | 1 299 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire est de 2 382 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Georges-sur-Loire est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Loire est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-sur-Loire ?
Pour les maisons, Saint-Georges-sur-Loire est la 32ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Georges-sur-Loire a augmenté de +21,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Georges-sur-Loire ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Georges-sur-Loire, et 135 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.