Prix de l'immobilier à la Possonnière (49170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Possonnière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Possonnière
Le prix médian au m² à la Possonnière est de 2 311 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Possonnière est la 37ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Possonnière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 383 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 696 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 2 360 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Possonnière en bref
- Population
- 2 501 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,6 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Possonnière compte 2 501 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 480 €. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 96,2 % des logements. Les résidences principales constituent 92,6 % du parc, tandis que 4,1 % des logements sont vacants. La propriété est très majoritaire, avec 81,3 % de propriétaires occupants.
Sur le marché des maisons, 15 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 2 311 €/m². Les prix varient selon la taille : 2 383 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 696 €/m² pour les 4 pièces, et 2 360 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se situe au 37e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé des maisons est de 10,4 €/m² en 2025.
Les prix des maisons voisines sont de 2 545 €/m² à Savennières et 2 567 €/m² à Rochefort-sur-Loire, tandis qu'à Chaudefonds-sur-Layon ils atteignent 2 044 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Possonnière
Dernières ventes à la Possonnière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 148 m² | 407 000 € | 2 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 119 m² | 277 000 € | 2 328 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 92 m² | 268 000 € | 2 913 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 133 m² | 317 000 € | 2 383 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 202 m² | 358 800 € | 1 776 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 98 m² | 261 423 € | 2 668 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Savennières(49170) | 3,2 km | — | 2 545 €/m² |
| Rochefort-sur-Loire(49190) | 3,7 km | — | 2 567 €/m² |
| Chaudefonds-sur-Layon(49290) | 5,5 km | — | 2 044 €/m² |
| Chalonnes-sur-Loire(49290) | 5,8 km | 2 074 €/m² | 2 368 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Loire(49170) | 6,1 km | — | 2 382 €/m² |
| Saint-Martin-du-Fouilloux(49170) | 6,4 km | — | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Possonnière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,8 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Possonnière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 311 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 311 €/m² | 231 000 € | 1 328 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Possonnière ?
Le prix médian d'une maison à la Possonnière est de 2 311 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Possonnière ?
Le loyer d'annonce médian à la Possonnière est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Possonnière ?
Le rendement locatif brut à la Possonnière est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Possonnière ?
Pour les maisons, La Possonnière est la 37ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Possonnière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Possonnière a baissé de −0,1 %.
Combien de biens se vendent à la Possonnière ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Possonnière, et 95 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.