Prix de l'immobilier à Chaudefonds-sur-Layon (49290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chaudefonds-sur-Layon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chaudefonds-sur-Layon
Le prix médian au m² à Chaudefonds-sur-Layon est de 2 044 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chaudefonds-sur-Layon est la 58ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chaudefonds-sur-Layon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 136 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 156 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chaudefonds-sur-Layon en bref
- Population
- 949 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 7,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chaudefonds-sur-Layon compte 949 habitants en 2023. Le parc de logements y est constitué à 97,3 % de maisons, le reste d'appartements, avec 90,5 % de résidences principales. La part de propriétaires y atteint 81,5 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 130 € en 2023.
Les maisons se sont échangées à 2 044 €/m² sur 2025, avec 10 ventes sur cette période. Ce prix situe la commune au 58e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 10,9 %. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 2 136 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 2 156 €/m². Le loyer estimé de la maison est de 10,3 €/m², intervalle d'estimation de 7,7 à 13,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Le rendement brut y ressort à 6,0 %.
Prix des maisons voisines : Chalonnes-sur-Loire 2 368 €/m², Rochefort-sur-Loire 2 567 €/m², La Possonnière 2 311 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chaudefonds-sur-Layon
Dernières ventes à Chaudefonds-sur-Layon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 92 m² | 91 500 € | 995 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 104 m² | 215 999 € | 2 077 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 85 m² | 181 030 € | 2 130 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chalonnes-sur-Loire(49290) | 5 km | 2 074 €/m² | 2 368 €/m² |
| Rochefort-sur-Loire(49190) | 5,4 km | — | 2 567 €/m² |
| La Possonnière(49170) | 5,5 km | — | 2 311 €/m² |
| Val-du-Layon(49750) | 5,6 km | — | 1 802 €/m² |
| Savennières(49170) | 7,7 km | — | 2 545 €/m² |
| Beaulieu-sur-Layon(49750) | 8,9 km | — | 1 977 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chaudefonds-sur-Layon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,4 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,0 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chaudefonds-sur-Layon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 2 044 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 044 €/m² | 194 000 € | 1 115 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chaudefonds-sur-Layon ?
Le prix médian d'une maison à Chaudefonds-sur-Layon est de 2 044 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chaudefonds-sur-Layon ?
Le loyer d'annonce médian à Chaudefonds-sur-Layon est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chaudefonds-sur-Layon ?
Le rendement locatif brut à Chaudefonds-sur-Layon est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chaudefonds-sur-Layon ?
Pour les maisons, Chaudefonds-sur-Layon est la 58ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chaudefonds-sur-Layon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chaudefonds-sur-Layon a augmenté de +10,9 %.
Combien de biens se vendent à Chaudefonds-sur-Layon ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chaudefonds-sur-Layon, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.