Prix de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire (49290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chalonnes-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chalonnes-sur-Loire
Le prix médian au m² à Chalonnes-sur-Loire est de 2 074 €/m² pour un appartement et de 2 368 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 587 et 3 571 €/m² (sur 2025).
Chalonnes-sur-Loire est la 16ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 33ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Chalonnes-sur-Loire
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 264 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 2 260 €/m² | 21 |
| 4 pièces et + | 1 699 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 568 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 2 333 €/m² | 91 |
| 5 pièces et + | 2 214 €/m² | 107 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chalonnes-sur-Loire en bref
- Population
- 6 659 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 23,3 % d'appartements, 75,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,1 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chalonnes-sur-Loire compte 6 659 habitants en 2023 et affiche un parc bâti dominé par les maisons, qui représentent 75,2 % des logements. Le marché locatif offre des rendements contrastés : les appartements affichent un rendement brut de 6,4 % sur 2025, tandis que les maisons atteignent 4,9 %. Les estimations de loyer pour un appartement se situent entre 8,6 et 14,1 €/m² (intervalle d'estimation), contre 7,3 à 12,6 €/m² pour une maison.
À la vente, les appartements s'échangent à 2 074 €/m² en 2025 (17 ventes) et se classent au 16e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons, plus nombreuses avec 55 ventes, affichent un prix médian de 2 368 €/m², en hausse de 2,7 % sur un an et de 8,8 % sur cinq ans ; elles se situent au 33e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les prix des maisons voisines : Chaudefonds-sur-Layon 2 044 €/m², La Possonnière 2 311 €/m², Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m².
Chez les maisons, 80 % des ventes entre 1 587 et 3 571 €/m² reflètent une certaine dispersion. Les appartements offrent moins de volume : le prix médian grimpe à 2 264 €/m² en 2 pièces et 2 260 €/m² en 3 pièces, avant de revenir à 1 699 €/m² en 4 pièces et plus sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chalonnes-sur-Loire
Dernières ventes à Chalonnes-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 76 m² | 390 000 € | 5 132 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 148 m² | 307 000 € | 2 074 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 82 m² | 197 000 € | 2 402 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 110 m² | 231 400 € | 2 104 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 100 m² | 321 154 € | 3 212 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudefonds-sur-Layon(49290) | 5 km | — | 2 044 €/m² |
| La Possonnière(49170) | 5,8 km | — | 2 311 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Loire(49170) | 6,2 km | — | 2 382 €/m² |
| Saint-Germain-des-Prés(49170) | 8 km | — | 1 975 €/m² |
| Rochefort-sur-Loire(49190) | 8,4 km | — | 2 567 €/m² |
| Savennières(49170) | 8,9 km | — | 2 545 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chalonnes-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,6 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 9,7 €/m² – 17,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,3 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chalonnes-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 2 074 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 2 368 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 074 €/m² | 114 000 € | 655 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 368 €/m² | 225 000 € | 1 293 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire est de 2 074 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Chalonnes-sur-Loire est de 2 368 €/m² (sur 2025, d'après 55 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chalonnes-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Chalonnes-sur-Loire est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chalonnes-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Chalonnes-sur-Loire est d'environ 6,4 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chalonnes-sur-Loire ?
Pour les maisons, Chalonnes-sur-Loire est la 33ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chalonnes-sur-Loire ?
80 % des ventes de maisons à Chalonnes-sur-Loire se sont conclues entre 1 587 et 3 571 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chalonnes-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de +8,8 %.
Combien de biens se vendent à Chalonnes-sur-Loire ?
Environ 72 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chalonnes-sur-Loire, et 347 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.