Prix de l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges (49122) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bégrolles-en-Mauges, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bégrolles-en-Mauges
Le prix médian au m² à Bégrolles-en-Mauges est de 2 180 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bégrolles-en-Mauges est la 49ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bégrolles-en-Mauges
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 673 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 869 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 2 037 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bégrolles-en-Mauges en bref
- Population
- 2 110 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,4 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 2,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bégrolles-en-Mauges compte 2 110 habitants en 2023 et accueille un parc très largement dominé par les maisons individuelles (97,7 %). Le revenu médian s'établit à 25 980 € par unité de consommation en 2023, et les propriétaires-occupants représentent 82 % du parc résidentiel. Les résidences principales occupent 96,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants ne constituent que 1,1 % et 2,6 % respectivement.
Sur le segment des maisons, 14 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 2 180 €/m². Ce marché progresse, avec une hausse de 8,9 % sur un an et de 34,3 % sur cinq ans. Les maisons se transactionnent au 49e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les prix varient selon la taille : 1 673 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 869 €/m² pour les 4 pièces, et 2 037 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,0 %, avec un loyer estimé de 9,1 €/m².
Prix des maisons voisines : Le May-sur-Èvre 1 667 €/m², Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m², Beaupréau-en-Mauges 1 838 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bégrolles-en-Mauges
Dernières ventes à Bégrolles-en-Mauges
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 130 m² | 119 000 € | 915 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 115 m² | 278 700 € | 2 423 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 117 m² | 145 000 € | 1 239 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le May-sur-Èvre(49122) | 3,6 km | — | 1 667 €/m² |
| Saint-Léger-sous-Cholet(49280) | 5,4 km | — | 2 132 €/m² |
| Beaupréau-en-Mauges(49600) | 7,6 km | 1 650 €/m² | 1 838 €/m² |
| La Séguinière(49280) | 8,4 km | — | 2 044 €/m² |
| Sèvremoine(49450) | 9,9 km | — | 1 941 €/m² |
| Cholet(49300) | 10,2 km | 2 044 €/m² | 2 084 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bégrolles-en-Mauges
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bégrolles-en-Mauges
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m² | 2 180 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 180 €/m² | 207 000 € | 1 190 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bégrolles-en-Mauges ?
Le prix médian d'une maison à Bégrolles-en-Mauges est de 2 180 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bégrolles-en-Mauges ?
Le loyer d'annonce médian à Bégrolles-en-Mauges est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bégrolles-en-Mauges ?
Le rendement locatif brut à Bégrolles-en-Mauges est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bégrolles-en-Mauges ?
Pour les maisons, Bégrolles-en-Mauges est la 49ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bégrolles-en-Mauges ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bégrolles-en-Mauges a augmenté de +34,3 %.
Combien de biens se vendent à Bégrolles-en-Mauges ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bégrolles-en-Mauges, et 73 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.