Prix de l'immobilier au May-sur-Èvre (49122) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au May-sur-Èvre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au May-sur-Èvre
Le prix médian au m² au May-sur-Èvre est de 1 667 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 053 et 2 572 €/m² (sur 2025).
Le May-sur-Èvre est la 96ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au May-sur-Èvre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 682 €/m² | 48 |
| 4 pièces | 1 830 €/m² | 79 |
| 5 pièces et + | 1 550 €/m² | 77 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le May-sur-Èvre en bref
- Population
- 3 920 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 250 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,0 % d'appartements, 89,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,1 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le May-sur-Èvre se caractérise par un marché résidentiel dominé par les maisons, qui représentent 89,1 % du parc en 2023. Sur 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 667 €/m², avec 30 ventes enregistrées. Le rendement locatif brut atteint 6,6 %, tandis que les estimations de loyers pour les maisons se situent entre 7,0 et 12,2 €/m² (2025). Cette commune se classe au 96e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire.
Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 %, mais affiche une progression de 5,0 % sur cinq ans. Parmi les maisons, les prix les plus élevés concernent les 4 pièces (1 830 €/m²), tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 550 €/m². Quatre-vingts pour cent des ventes se situent entre 1 053 et 2 572 €/m².
La population locale, estimée à 3 920 habitants en 2023, vit sur un parc largement constitué de résidences principales (94,1 %). Le taux de propriétaires atteint 73,0 % pour un revenu médian par unité de consommation de 25 250 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au May-sur-Èvre
Dernières ventes au May-sur-Èvre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 148 000 € | 1 574 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 126 000 € | 933 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 109 m² | 173 000 € | 1 587 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 120 m² | 152 000 € | 1 267 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bégrolles-en-Mauges(49122) | 3,6 km | — | 2 180 €/m² |
| Saint-Léger-sous-Cholet(49280) | 4,8 km | — | 2 132 €/m² |
| Trémentines(49340) | 8 km | — | 1 719 €/m² |
| Nuaillé(49340) | 8,6 km | — | 1 942 €/m² |
| Cholet(49300) | 8,9 km | 2 044 €/m² | 2 084 €/m² |
| La Séguinière(49280) | 8,9 km | — | 2 044 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au May-sur-Èvre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,0 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au May-sur-Èvre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 1 667 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 667 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au May-sur-Èvre ?
Le prix médian d'une maison au May-sur-Èvre est de 1 667 €/m² (sur 2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au May-sur-Èvre ?
Le loyer d'annonce médian au May-sur-Èvre est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au May-sur-Èvre ?
Le rendement locatif brut au May-sur-Èvre est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au May-sur-Èvre ?
Pour les maisons, Le May-sur-Èvre est la 96ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au May-sur-Èvre ?
80 % des ventes de maisons au May-sur-Èvre se sont conclues entre 1 053 et 2 572 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au May-sur-Èvre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au May-sur-Èvre a augmenté de +5 %.
Combien de biens se vendent au May-sur-Èvre ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au May-sur-Èvre, et 206 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.