Prix de l'immobilier à Sèvremoine (49450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sèvremoine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sèvremoine
Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 1 941 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 147 et 2 635 €/m² (sur 2025).
Sèvremoine est la 66ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sèvremoine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 838 €/m² | 373 |
| 4 pièces | 1 991 €/m² | 416 |
| 5 pièces et + | 1 818 €/m² | 441 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sèvremoine en bref
- Population
- 25 797 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,4 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sèvremoine enregistre une activité transactionnelle soutenue : 247 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour 1 237 transactions sur cinq ans. Les maisons, structurant 95,7 % du parc de résidences principales (données INSEE 2023), dominent largement l'offre locale. Au 66e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, Sèvremoine affiche un prix médian de 1 941 €/m² sur 2025. Les 4 pièces constituent le segment intermédiaire à 1 991 €/m², tandis que les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus s'établissent respectivement à 1 838 et 1 818 €/m². 80 % des ventes se situent entre 1 147 et 2 635 €/m².
La commune connaît une progression modérée : hausse de 6,5 % sur un an et 6,1 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut atteint 5,6 %. L'estimation de loyer pour une maison ressort à 9,1 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 12,0 €/m².
À titre comparatif, les voisines affichent des prix de maisons proches : La Romagne 1 999 €/m², La Séguinière 2 044 €/m², Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sèvremoine
Dernières ventes à Sèvremoine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 46 m² | 82 000 € | 1 783 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 154 m² | 270 000 € | 1 753 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 86 m² | 195 000 € | 2 267 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Romagne(49740) | 6,2 km | — | 1 999 €/m² |
| Bégrolles-en-Mauges(49122) | 9,9 km | — | 2 180 €/m² |
| La Séguinière(49280) | 10,4 km | — | 2 044 €/m² |
| Beaupréau-en-Mauges(49600) | 11,3 km | 1 650 €/m² | 1 838 €/m² |
| Tiffauges(85130) | 11,4 km | — | 1 571 €/m² |
| Saint-Léger-sous-Cholet(49280) | 11,6 km | — | 2 132 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sèvremoine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,1 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sèvremoine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m² | 1 941 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 941 €/m² | 175 000 € | 1 006 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sèvremoine ?
Le prix médian d'une maison à Sèvremoine est de 1 941 €/m² (sur 2025, d'après 242 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sèvremoine ?
Le loyer d'annonce médian à Sèvremoine est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sèvremoine ?
Le rendement locatif brut à Sèvremoine est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sèvremoine ?
Pour les maisons, Sèvremoine est la 66ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sèvremoine ?
80 % des ventes de maisons à Sèvremoine se sont conclues entre 1 147 et 2 635 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sèvremoine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sèvremoine a augmenté de +6,1 %.
Combien de biens se vendent à Sèvremoine ?
Environ 247 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sèvremoine, et 1 237 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.