Prix de l'immobilier à Avrillé (49240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Avrillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Avrillé
Le prix médian au m² à Avrillé est de 2 792 €/m² pour un appartement et de 3 037 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 218 et 3 574 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 261 et 3 704 €/m² (sur 2025).
Avrillé est la 7ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 3ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Avrillé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 448 €/m² | 37 |
| 2 pièces | 3 125 €/m² | 176 |
| 3 pièces | 2 843 €/m² | 175 |
| 4 pièces et + | 2 525 €/m² | 138 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 972 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 3 181 €/m² | 143 |
| 5 pièces et + | 2 928 €/m² | 345 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Avrillé en bref
- Population
- 15 251 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 520 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 58,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 42,2 % d'appartements, 56,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,8 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 3,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Avrillé, le prix médian de la maison s'établit à 3 037 €/m² sur 2025, pour 123 ventes enregistrées sur cette période. Ce prix progresse de 6,8 % sur un an et de 10,6 % sur cinq ans. La commune se classe au 3e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour ce type de bien. Sur la même période, 80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 261 et 3 704 €/m².
L'appartement affiche un prix médian de 2 792 €/m² sur 2025, avec 92 ventes recensées. Contrairement à la maison, ce prix recule de 6,9 % sur un an, tandis que l'évolution sur cinq ans reste positive à 1,4 %. Avrillé occupe le 7e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire pour ce type. La fourchette rassemble 80 % des ventes entre 2 218 et 3 574 €/m². Prix des maisons voisines : Montreuil-Juigné 2 773 €/m², Cantenay-Épinard 2 825 €/m², Angers 3 182 €/m².
Le rendement locatif brut est de 6,1 % pour l'appartement et de 4,3 % pour la maison. Le loyer estimé pour un appartement s'élève à 14,2 €/m², dans une fourchette d'estimation de 11,9 à 16,8 €/m², et celui d'une maison à 10,9 €/m², avec une fourchette d'estimation de 8,3 à 14,3 €/m². Sur les douze derniers mois, 215 ventes ont été recensées sur la commune.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Avrillé
Dernières ventes à Avrillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 223 000 € | 2 896 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 118 500 € | 1 769 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 188 000 € | 2 541 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 450 000 € | 2 812 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 58 m² | 179 800 € | 3 100 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-Juigné(49460) | 3,6 km | 2 598 €/m² | 2 773 €/m² |
| Cantenay-Épinard(49460) | 3,8 km | — | 2 825 €/m² |
| Angers(49100) | 4,4 km | 3 125 €/m² | 3 182 €/m² |
| Beaucouzé(49070) | 4,5 km | 3 333 €/m² | 3 034 €/m² |
| Écouflant(49000) | 5,5 km | 3 049 €/m² | 2 540 €/m² |
| Bouchemaine(49080) | 6,7 km | 2 812 €/m² | 2 922 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Avrillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,9 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 16,5 €/m² | 13,9 €/m² – 19,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,7 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,3 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Avrillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 2 792 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 3 037 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 792 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 037 €/m² | 304 000 € | 1 747 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Avrillé ?
Le prix médian d'un appartement à Avrillé est de 2 792 €/m² (sur 2025, d'après 92 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Avrillé ?
Le prix médian d'une maison à Avrillé est de 3 037 €/m² (sur 2025, d'après 123 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Avrillé ?
Le loyer d'annonce médian à Avrillé est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Avrillé ?
Le rendement locatif brut à Avrillé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Avrillé ?
Pour les maisons, Avrillé est la 3ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Avrillé ?
80 % des ventes de maisons à Avrillé se sont conclues entre 2 261 et 3 704 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Avrillé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Avrillé a augmenté de +10,6 %.
Combien de biens se vendent à Avrillé ?
Environ 215 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Avrillé, et 1 074 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.