Prix de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le prix médian au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 2 361 €/m² pour un appartement et de 2 484 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 816 et 3 379 €/m² (sur 2025).
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est la 7ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les appartements (sur 36 communes cotées) et la 8ᵉ pour les maisons (sur 155).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 980 €/m² | 28 |
| 2 pièces | 2 147 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 2 692 €/m² | 11 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 980 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 2 510 €/m² | 70 |
| 5 pièces et + | 2 401 €/m² | 96 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en bref
- Population
- 6 256 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 310 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 23,5 % d'appartements, 76,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,9 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 6 256 habitants (2023) et demeure un marché résidentiel où les maisons dominent avec 76,1 % du parc (2023). Sur 2025, l'appartement affiche un prix médian de 2 361 €/m² (12 ventes), au 7e rang sur 36 communes cotées du Loiret, tandis que la maison s'établit à 2 484 €/m² (40 ventes), au 8e rang sur 155 communes cotées du Loiret. L'année écoulée a vu le prix de l'appartement progresser de 30,2 %. Le rendement locatif brut atteint 6,9 % pour l'appartement et 5,4 % pour la maison.
Sur le marché locatif 2025, l'appartement affiche une estimation de 13,6 €/m² (intervalle d'estimation : 11,5 à 16,0 €/m²), tandis que les appartements 1-2 pièces se louent 15,7 €/m² (12,8 à 19,2 €/m²) et les 3 pièces et plus 11,2 €/m² (9,6 à 13,1 €/m²). La maison s'estime à 11,2 €/m² (9,5 à 13,3 €/m²). Ces rendements et estimations locatives reflètent une disponibilité locative modérée : 63,7 % des résidences sont en propriété (2023) et 6,4 % des logements restent vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Dernières ventes à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 242 m² | 522 900 € | 2 161 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 160 m² | 202 000 € | 1 262 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 29 m² | 66 000 € | 2 276 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 143 m² | 344 000 € | 2 406 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 114 m² | 410 000 € | 3 596 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 107 m² | 197 300 € | 1 844 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 107 m² | 215 000 € | 2 009 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 105 m² | 296 740 € | 2 826 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 37 m² | 63 000 € | 1 703 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Ruelle(45140) | 2,6 km | 1 750 €/m² | 2 072 €/m² |
| Orléans(45000) | 2,9 km | 2 526 €/m² | 2 526 €/m² |
| Olivet(45160) | 3,1 km | 2 564 €/m² | 2 590 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin(45380) | 3,3 km | 2 285 €/m² | 2 137 €/m² |
| Saint-Jean-le-Blanc(45650) | 3,3 km | 2 216 €/m² | 2 417 €/m² |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin(45160) | 4,2 km | 2 535 €/m² | 2 575 €/m² |
Louer à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 11,5 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,7 €/m² | 12,8 €/m² – 19,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,6 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 2 361 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 2 484 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 361 €/m² | 106 000 € | 609 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 484 €/m² | 248 000 € | 1 426 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 2 361 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 2 484 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Pour les maisons, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est la 8ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se sont conclues entre 1 816 et 3 379 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin a augmenté de +3,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Environ 52 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, et 262 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.